Здание котельной амортизационная группа

Содержание
  1. Амортизационная группа котельная
  2. Принимаем котельную и оборудование к учету
  3. Несколько слов о госрегистрации котельной и оборудования
  4. Учет здания котельной
  5. Приобретение здания котельной
  6. Котельная амортизационная группа
  7. Амортизационные группы основных средств – 2020
  8. Пятая группа классификации основных средств
  9. Котел газовый ОКОФ
  10. ОКОФ: код 330.25.30.12.110
  11. Амортизационная группа газовая котельная
  12. Пятая амортизационная группа
  13. Амортизационные группы основных средств в 2019 году: как определять по ОКОФ
  14. Этап 1 — установите амортизационную группу основного средства по классификации, утвержденной Постановлением № 1
  15. Способ 1 — по коду подкласса имущества
  16. Способ 2 — по коду класса имущества
  17. Этап 2. Обратитесь к технической документации
  18. Этап 3. Зафиксируйте СПИ в инвентарной карточке учета ОС (форма № ОС-6)
  19. Обратите внимание при учете ОС
  20. Срок полезного использования зданий и сооружений для амортизации 2020: как определяется амортизационная группа для нежилых и жилых помещений
  21. Как определяется СПИ сооружений как основных средств?
  22. Амортизационные группы недвижимого имущества – таблица
  23. Объекты из кирпича
  24. Нежилое помещение в жилом доме
  25. Квартира
  26. Гараж
  27. Школы
  28. Бывшие в эксплуатации
  29. Для налогового учета
  30. Бухгалтерский учет
  31. Выводы
  32. Инструкция:
  33. Амортизация зданий и сооружений в налоговом учете: СПИ
  34. Газовая котельная срок полезного использования
  35. Пятая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно)
  36. Справочник Окоф 2020 С Амортизационными Группами Для Котельной На Газу
  37. Классификация основных средств. Виды (группы) основных средств
  38. Бухучет
  39. Этап 2. Обратитесь к технической документации

Амортизационная группа котельная

Здание котельной амортизационная группа

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Судебные решения

Е. Кубиев, МВА, САР

Профессиональный бухгалтер РК,

Профессиональный бухгалтер РФ

член ПОБ «Палаты профессиональных бухгалтеров РК»

директор ТОО «Almer Int.Pro.»

К КАКОМУ РАЗДЕЛУ И ВИДУ В СООТВЕТСТВИИ С КЛАССИФИКАТОРОМ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ГК РК ОТНОСИТСЯ «БЛОЧНО-МОДУЛЬНАЯ КОТЕЛЬНАЯ — 2-150Д»?

К какому разделу и виду в соответствии с КОФ ГК РК относится «Блочно-модульная Котельная — 2-150Д» (сооружение или машины и оборудование)? В состав блочно-модульной котельной входят: — помещение котельной, образованное модулем (модулями); — котельное оборудование; — система топливоснабжения; — система трубопроводов холодной и горячей воды и (или) паропроводов с арматурой, теплообменниками (для системы ГВС и замкнутой системы теплоснабжения) и насосным оборудованием; — система отопления и вентиляции; — система водоподготовки; — система электроснабжения; — система освещения; — система дымоудаления, в том числе дымовая труба (дымовые трубы); — система автоматики и сигнализации; — контрольно-измерительные приборы

К какому разделу и виду в соответствии с КОФ ГК РК относится (сооружение или машины и оборудование)? К какому разделу и виду в соответствии с КОФ ГК РК относится (сооружение или машины и оборудование)? — Блочно-модульная Котельная — 2-150Д; — Комплексная трансформаторная подстанция наружной установки КТПН-1000/10/0,4 кв; — Комплектная канализационная насосная станция d 1.0; — Локальная станция очистки воды производительностью 5м3/час с приемной емкостью, емкостью чистой вод; — Насосная станция GRUNDFOS капсульного типа с двумя насосами №96106577 SEG.65.65.11.2.50В, Н 16,9.

МСФО (IAS) 16 «Основные средства» не определяют единицу измерения, которая должна использоваться при признании, т.е., что именно составляет объект основных средств.

Таким образом, при использовании критериев признания применительно к конкретной ситуации, в которой находится предприятие, требуется профессиональное суждение.

В некоторых случаях целесообразно объединить отдельные незначительные объекты, например, шаблоны, инструменты и штампы, и использовать критерии применительно к их агрегированной стоимости.

Так как состав блочно-модульной котельной достаточно сложно и разнородно, по моему мнению, все объекты, из которых состоит котельная, должны быть признаны отдельными объектами основных средств и каждому объекту должен быть применен Классификатор основных фондов:

1) Помещение котельной — 122.110000 «Промышленные здания»

2) Котельное оборудование — 142.253011 «Котлы паровые или парогенерирующие прочие; котлы, работающие на воде перегретой»;

3) Система водоснабжения: система трубопроводов холодной и горячей воды и (или) паропроводов с арматурой, теплообменниками (для системы ГВС и замкнутой системы теплоснабжения), система водоподготовки — 131.22000 «Местные трубопроводы для водоснабжения»;

4) Насосное оборудование — 142.281210 «Оборудование гидравлическое и пневматические вращающиеся»;

5) Система электроснабжения, система освещения — 131.240000 «Линии электропередач и связи»;

6) Все остальные объекты по котельному оборудованию — 142.253012 «Установки вспомогательные для использования вместе с котлами; конденсаторы для установок пароводяных или паросиловых прочих».

7) Комплексная трансформаторная подстанция наружной установки КТПН-1000/10/0,4 кв — 142.271100 «Электродвигатели, генераторы и трансформаторы»;

8) Комплектная канализационная насосная станция d 1.0 — 132.

619000 «Внеплощадные сети канализации для отвода промышленных сточных вод (включая ливневые) и сооружений из них станций перекачки, станций по контролю, подготовке, усреднению сточных вод и емкостей для временной аккумуляции этих вод в случае аварийных сбросов загрязнений и повышения концентрации их выше предельно допустимых норм с последующей передачей на станции очистки»;

9) Локальная станция очистки воды производительностью 5м3/час с приемной емкостью, емкостью чистой вод — 132.616000 «Отдельные сооружения первичной стадии очистки сточных вод (нефтеловушки, жироловки, станции нейтрализации флотационных установок и установок обезвреживания шламов)»;

10) Насосная станция GRUNDFOS капсульного типа с двумя насосами №96106577 SEG.65.65.11.2.50В, Н 16,9 — 142.281210 «Оборудование гидравлическое и пневматические вращающиеся».

Принимаем котельную и оборудование к учету

Не секрет, что котельные есть на балансе многих предприятий ЖКХ, которые, вероятно, уже сталкивались с вопросами учета и налогообложения данного имущества.

Сложность в том, что котельная включает в себя не только здание как объект недвижимости, но и размещенное в нем оборудование.

О том, как совместить эти две составляющие в учете и налогообложении, в частности, при исчислении налога на имущество, читатель узнает из представленной статьи.

Несколько слов о госрегистрации котельной и оборудования

Здание, в котором находится оборудование, является одним из тех объектов, перемещение которого невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению, то есть недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации (ст. 1 Закона N 122-ФЗ ).

Данное утверждение справедливо по отношению к капитальным постройкам и зданиям, то есть к стационарным котельным, которые в основном эксплуатируют предприятия ЖКХ. Блочно-модульные и транспортабельные котельные, незаменимые при аварийных отключениях теплоснабжения, не являются недвижимым имуществом с позиции Закона N 122-ФЗ.

То же самое можно сказать об оборудовании котельной, которое монтируется внутри помещения и не включает тепловые сети. Монтаж и демонтаж оборудования котельной специалистами возможны без ущерба для данного имущества, поэтому оно не нуждается в отдельной государственной регистрации.

В то же время для оборудования существуют другие обязательные требования, на которых мы остановимся ниже.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учет здания котельной

Поскольку порядок принятия к учету объекта недвижимости зависит от того, приобретается он по договору купли-продажи или возводится организацией самостоятельно (с привлечением подрядчиков), рассмотрим эти ситуации последовательно.

Приобретение здания котельной

Источник: https://arbatcredit.ru/amortizatsionnaya-gruppa-kotelnaya/

Котельная амортизационная группа

Здание котельной амортизационная группа

В Общероссийском классификаторе основных фондов (ОКОФ)установки котельные транспортабельные относятся к коду — 14 2897371. В основных средств, включаемых в амортизационные группы, данный код отсутствует.

В зависимости от характеристик, указанных в технической документации и (или) рекомендаций изготовителя блочно-модульную котельную можно отнести, например, в 5 амортизационную группу (котлы отопительные, водонагреватели и вспомогательное оборудование к ним).

Кроме того, если основное средство не указано в , а техническая документация на него отсутствует, определить амортизационную группу и срок полезного использования можно, обратившись с запросом в Минэкономразвития России. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух Определить амортизационную группу и срок полезного использования можно, обратившись с соответствующим запросом в Минэкономразвития России.

Определять срок полезного использования основного средства организация должна самостоятельно с учетом следующих правил: в первую очередь нужно руководствоваться , утвержденной .

В этом документе основные средства в зависимости от срока их полезного использования объединены в 10 амортизационных групп и расположены в порядке возрастания срока полезного использования ().

Чтобы определить срок полезного использования, найдите наименование основного средства в Классификации и посмотрите, к какой группе оно относится; если основное средство не указано в , то установить срок его полезного использования можно на основании рекомендаций изготовителя и (или) технических условий.

Амортизационные группы основных средств – 2020

→ → Актуально на: 31 января 2020 г. Основные средства организации в зависимости от срока полезного использования относятся к той или иной амортизационной группе для целей налогообложения прибыли ().

Срок полезного использования (СПИ) ОС организация определяет сама с учетом специальной классификации, утверждаемой Правительством РФ. В 2020 году действует Классификация, утвержденная . В соответствии с этой Классификацией все основные средства делятся на 10 амортизационных групп.

Обратите внимание, что последние поправки в Классификацию вступили в силу задним числом и распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2018.

Классификатор основных средств по амортизационным группам-2020 выглядит следующим образом: Номер амортизационной группы Срок полезного использования ОС Пример ОС, относящихся к группе амортизации Первая группа От 1 года до 2 лет включительно Машины и оборудование общего назначения Вторая группа Свыше 2 лет до 3 лет включительно Насосы для перекачки жидкостей Третья группа Свыше 3 лет до 5 лет включительно Радиоэлектронные средства связи Четвертая группа Свыше 5 лет до 7 лет включительно Ограды (заборы) и ограждения железобетонные Пятая группа Свыше 7 лет до 10 лет включительно Сооружения лесной промышленности Шестая группа Свыше 10 лет до 15 лет включительно Скважина водозаборная Седьмая группа Свыше 15 лет до 20 лет включительно Канализация Восьмая группа Свыше 20 лет до 25 лет включительно Конденсатопровод и продуктопровод магистральные

Пятая группа классификации основных средств

Имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно.

Определение амортизационной группы и сроков полезного использования по коду ОКОФ: Код ОКОФНаименованиеПримечание ЗданияЗдания (кроме жилых)сборно-разборные и передвижные здания Сооружения и передаточные устройстваСооружения топливно-энергетических, металлургических, химических и нефтехимических предприятийкроме средства радиолокации и радионавигации основных средств, включенных в другие группыСеть тепловая магистральнаяУстановка комплексной подготовки газа абсорбционнаяСооружения лесной промышленностинаплавные лесозадерживающие, лесонаправляющие, оградительные и причальные сооружения металлическиеСооружения для сельскохозяйственного производствасооружения для животноводстваСооружения для строительной индустрии, транспорта и связикомплекс перегрузочный портовый для переработки генеральных скоропортящихся грузовПарк из металлических вертикальных цилиндрических резервуаровПлощадки производственные без покрытийПлощадки производственные с покрытиямиДорога автомобильная с усовершенствованным облегченным или переходным типом дорожного покрытияОбъекты специализированные для обрабатывающей промышленности, не включенные в другие группировкипечь электросталеплавильная Машины и оборудованиеСредства связи радиоэлектронныеспециальное технологическое оборудование для производства электронной и радиотехники, кроме средства радиолокации и радионавигации основных средств,

Котел газовый ОКОФ

15 сентября 2017

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:На основании имеющейся документации и сведений об изменении (сохранении) эксплуатационных характеристик здания гаража организации предстоит самостоятельно определить, относятся ли произведенные затраты к дооборудованию, реконструкции, модернизации объекта недвижимости, или являются самостоятельным объектом основных средств.При определенных обстоятельствах система отопления может быть квалифицирована в качестве самостоятельного актива, относимого к основным средствам (амортизируемому имуществу) в бухгалтерском и налоговом учете.

Обоснование позиции:В соответствии с п.

4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е.

срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.В целях

ОКОФ: код 330.25.30.12.110

  1. — Оборудование вспомогательное для использования вместе с паровыми котлами; конденсаторы для пароводяных или прочих паросиловых установок
  2. — Общероссийский классификатор основных фондов
  3. — Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты
  4. 330.25.30.12.

    110 — Оборудование вспомогательное для использования вместе с паровыми котлами

  5. — Машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты
  6. — Котлы паровые, кроме водогрейных котлов центрального отопления
  7. — Котлы паровые

330.25.30.12.110 — Оборудование вспомогательное для использования вместе с паровыми котлами 330.

25.30.12.110 — введено Изменением ОКОФ, утверждено Приказом Росстандарта от 25.12.2015 N 2202-ст. Классификатор: ОКОФ ОК 013-2014 Код: 330.25.30.12.110 Наименование: Оборудование вспомогательное для использования вместе с паровыми котлами Дочерних элементов: 0 Амортизационных групп: 1 Прямых переходных ключей: 41 Подгруппировки Группировка 330.25.30.12.

110 в ОКОФ является конечной и не содержит подгруппировок. Амортизационные группы В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код 330.25.30.12.

110 числится в следующих группах: ГруппаПодгруппаСрокиПримечание Машины и оборудование имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно — Переходные ключи Для перехода от старого ОКОФ к новому ОКОФ используется прямой переходный

Амортизационная группа газовая котельная

Департамент общего аудита об определении амортизационной группы для ГРЭС Вопрос 1.

Наш вариант — 10 группа. Согласно устным пояснениям, указанный водопровод относится к оборудованию ГРЭС.

ГРЭС является сложным энергетическим комплексом, состоящим из зданий, сооружений, энергетического и иного оборудования, трубопроводов, арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок полезного использования Код ОКОФ, амортизационная группа и срок полезного использования для блок-бокса котельной Департамент общего аудита об определении амортизационной группы для ГРЭС Вопрос 1.

Наш вариант — 10 группа. Согласно устным пояснениям, указанный водопровод относится к оборудованию ГРЭС.

ГРЭС является сложным энергетическим комплексом, состоящим из зданий, сооружений, энергетического и иного оборудования, трубопроводов, арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики.

Котельная установка состоит из паровых котлов парогенераторов и паропроводов. Пар от котлов передается турбинам по паропроводам. Топливное хозяйство имеет различный состав в зависимости от основного топлива, на которое рассчитана ГРЭС. Система золошлакоудаления устраивается только на угольных электростанциях.

Электрическая часть ГРЭС предназначена для производства электрической энергии и её распределения потребителям. Система технического водоснабжения обеспечивает подачу большого количества холодной воды для охлаждения конденсаторов турбин.

Системы разделяются на прямоточные, оборотные и смешанные.

Пятая амортизационная группа

Источник: https://uspeh-163.ru/kotelnaya-amortizatsionnaya-gruppa/

Амортизационные группы основных средств в 2019 году: как определять по ОКОФ

Здание котельной амортизационная группа

Организация определяет срок полезного использования основного средства, чтобы в бухгалтерском и налоговом учете начислить амортизацию. С 12 мая 2018 года бухгалтеры применяют обновленную Классификацию основных средств. Расскажем подробнее, что изменилось и как определять амортизационные группы в 2019 году.

Экспресс-курсы

Интенсивы по горячим темам в Контур.Школе

Расписание

Основные средства (ОС) организации в зависимости от срока полезного использования (СПИ) для целей налогообложения прибыли относят к той или иной амортизационной группе (п. 1 ст. 258 НК РФ). Срок полезного использования ОС организация определяет сама с учетом классификации, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 (Постановление № 1).

В 2018 году изменились все амортизационные группы классификации, кроме первой. Изменения действуют на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года.

Больше всего поправок — в подразделе «Сооружения и передаточные устройства» второй-десятой групп. Расширен перечень основных средств подраздела «Машины и оборудование» второй и девятой групп.

Классификатор основных средств по амортизационным группам с примерами ОС:

Номер амортизационной группы Срок полезного использования ОС Пример ОС, относящихся к группе амортизации
1От 1 года до 2 лет включительноМашины и оборудование общего назначения
2Свыше 2 лет до 3 лет включительноНасосы для перекачки жидкостей
3Свыше 3 лет до 5 лет включительноРадиоэлектронные средства связи
4Свыше 5 лет до 7 лет включительноОграды (заборы) и ограждения железобетонные
5Свыше 7 лет до 10 лет включительноСооружения лесной промышленности
6Свыше 10 лет до 15 лет включительноСкважина водозаборная
7Свыше 15 лет до 20 лет включительноКанализация
8Свыше 20 лет до 25 лет включительноКонденсатопровод и продуктопровод магистральные
9Свыше 25 лет до 30 лет включительноЗдания (кроме жилых)
10Свыше 30 летЖилые здания и сооружения

Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ), по которому определяют амортизационную группу ОС, — без изменений. С 1 января 2017 года действует ОКОФ ОК 013-2014 (СНС 2008), утвержденный приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст. Этот же классификатор будет действовать в 2019 году.

Этап 1 — установите амортизационную группу основного средства по классификации, утвержденной Постановлением № 1

Классификация ОС — это таблица, в которой для каждой амортизационной группы перечислены наименования входящих в нее ОС и соответствующие коды Общероссийского классификатора основных фондов.

Для целей налогового учета по классификации ОС определяют:

  • амортизационную группу, к которой относится ОС. Все амортизируемое имущество объединяется в 10 амортизационных групп в зависимости от срока полезного использования имущества (п. 3 ст. 258 НК РФ). Амортизационные группы также важны для того, чтобы определить размер амортизационной премии, которая может быть применена по конкретному ОС;
  • срок полезного использования должен быть в установленных для каждой амортизационной группы пределах (Письмо Минфина России от 06.07.2016 № 03-05-05-01/39563). Выбирайте любой срок в пределах СПИ, например наименьший, чтобы быстрее списать стоимость ОС на расходы (Письмо Минфина РФ от 06.07.2016 № 03-05-05-01/39563).

В классификации можно установить целую группу ОС. Расшифровка группы представлена в ОКОФ.

Определите амортизационную группу основного средства так:

  1. В первой графе ОКОФ найдите вид имущества, к которому относится ОС (9 цифр).
  2. Проверьте в первой графе классификации ОС код, указанный в ОКОФ.
  3. Если есть код в классификации ОС, посмотрите, к какой амортизационной группе ОС относится.

Если кода в классификации ОС нет, определите амортизационную группу одним из способов:

Способ 1 — по коду подкласса имущества

Код подкласса имущества отличается от кода вида имущества тем, что седьмая цифра в нем — всегда ноль. Например, роторный насос относится к подклассу 14 2912010 (насосы центробежные, поршневые и роторные). Если и этого кода в классификации ОС нет, определите амортизационную группу вторым способом.

Способ 2 — по коду класса имущества

Класс имущества отличается от кода вида имущества тем, что седьмая, восьмая и девятая цифры в нем — всегда нули. Например, роторный насос относится к классу 14 2912000 (насосы и оборудование компрессорное).

Пример. Определение амортизационной группы по коду ОКОФ

Код роторного насоса по ОКОФ — 14 2912113. В Классификации ОС такой код, а также код подкласса 14 2912010 (насосы центробежные, поршневые и роторные) не указаны.

Однако в ней есть код класса 14 2912000 (насосы и оборудование компрессорное). Он относится к третьей амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше трех лет до пяти лет включительно).

 Значит, роторный насос надо включить в третью амортизационную группу.

Этап 2. Обратитесь к технической документации

Если основное средство в классификации и ОКОФ не упоминается, установите СПИ из срока эксплуатации ОС, указанного в технической документации или рекомендациях производителя (п. 6 ст. 258 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.06.2018 № 03-03-20/41332).

Этап 3. Зафиксируйте СПИ в инвентарной карточке учета ОС (форма № ОС-6)

Если налоговый и бухгалтерский СПИ разные, то раздел 2 формы № ОС-6 дополните соответствующей графой.

Пример. Организация приобрела грузовую «Газель» (грузоподъемность 1,5 тонны). Определим СПИ автомобиля.

Согласно классификации ОС, грузовые автомобили общего назначения грузоподъемностью свыше 0,5 и до 5 т включительно входят в 4-ю амортизационную группу.

Диапазон СПИ для 4-й амортизационной группы — свыше 5 и до 7 лет включительно. Следовательно, минимально возможный СПИ в месяцах — 61 (5 лет x 12 мес. + 1 мес.), максимальный — 84 мес. (7 лет x 12 мес.).

Организация вправе установить любой СПИ автомобиля в диапазоне от 61 до 84 месяцев включительно.

Обратите внимание при учете ОС

  • В налоговом учете стоимостной критерий для признания объекта ОС — 100 000 руб., в бухгалтерском учете — 40 000 руб.
  • Бухгалтерский учет основных средств в 2019 году ведите в том же порядке, что и ранее: принимайте к учету ОС на дату доведения до состояния готовности к эксплуатации. Если вы продаете ОС, то полученное вознаграждение включайте в доходы, а остаточную стоимость ОС — в расходы. Аналогичные правила распространяются и на продажу недостроенных объектов.
  • В бухгалтерском учете организация не обязана придерживаться амортизационных групп, но для удобства может определять срок по классификации основных средств. Это удобно, так как сближает бухгалтерский учет с налоговым.
  • Если объект соответствует всем критериям, поименованным в п. 4 ПБУ 6/01, то в бухгалтерском учете его сразу следует перевести в состав основных средств, то есть оприходовать на 01 счет. Фактическое использование объекта, в отличие от налогового учета, необязательно.

Источник: https://School.Kontur.ru/publications/1479

Срок полезного использования зданий и сооружений для амортизации 2020: как определяется амортизационная группа для нежилых и жилых помещений

Здание котельной амортизационная группа

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства.

В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений.

Как определяется СПИ сооружений как основных средств?

В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются.

В бухгалтерском учете компания вправе самостоятельно определить СПИ, используя положения п.20 ПБУ 6/01.

Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:

  • период, в течение которого компания планирует эксплуатировать актив с необходимой отдачей;
  • планируемый физический износ с учетом совокупности влияющих факторов;
  • ограничения, имеющиеся для конкретного актива в зависимости от ситуации, например, таковым может быть периода аренды или лизинга — амортизация при лизинге.

В налоговом следует учитывать положения  п. 1 ст.258 НК РФ, где говорится, что для объектов ОС срок устанавливается в соответствии с амортизационной группой, к которой относится актив.

Группы представлены в Классификации, утвержденной Постановлением Правительства РФ №1 от 01.01.2002. Она содержит коды ОКОФ (по классификатору основных фондов), наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам.

Для каждой при этом прописывается диапазон лет, в пределах которых может быть выбран срок полезного использования.

Удобно при определении СПИ для недвижимого помещения, здания в бухучете пользоваться Классификацией, разработанной для налоговых целей.

В этом случае срок начисления амортизации по сооружению будет одинаков как в налоговом, так и бухгалтерском учете. Это очень удобно и позволяет минимизировать расхождения по амортизационным отчислениям.

Рекомендуется способ установления срока использования прописать в учетной политике, тем более, если для бухучета применяется налоговая Классификация.

Полезный срок эксплуатации, установленный при принятии здания к учету, может меняться в ходе его капитальных улучшений, модернизации, достройки, реконструкции. Учет амортизации после модернизации.

Устанавливается ли СПИ для земли?

Амортизационные группы недвижимого имущества – таблица

В таблицу собраны объекты недвижимости в разрезе их отнесения к различным амортизационным группам для целей налогового учета.

Таблица:

Амортизационная группаСрок полезного использования, лНаименование недвижимого имущества
45-7Нежилые здания из пленочных материалов, передвижные сооружения, киоски металлические, из стеклопластика, деревянные, из прессованных плит
57-10Нежилые сборные и передвижные здания
610-15Облегченные жилые здания, в том числе каркасно-камышитовые
715-20Нежилые здания (деревянные и деревометаллические, щитовые и каркасные, панельные, сырцовые и схожие)
820-25Нежилые бескаркасные здания, стены которых изготовлены из облегченной каменной кладки, с колоннами и столбами, перекрытиями из металла, железобетона, кирпича, дерева.Также сюда относятся деревянные сооружения из бруса и бревен.
925-30Склады для фруктов, овощей из камня, а также с колоннами из кирпича, железобетона.
10от 30Все прочие нежилые помещения, построенные из долговечных материалов
Все прочие жилые дома и помещения

Объекты из кирпича

Кирпичные здания являются основными средствами с наиболее длительным сроком эксплуатации с точки зрения как бухгалтерского, так и налогового учета.

Это наиболее прочные и крепкие сооружения, предназначенные для длительного использования без потери первоначальных характеристик.

Согласно Классификации, такие объекты, как жилого, так и нежилого назначения имеют самый длительный срок полезного использования от 30 лет и отнесены к 10 амортизационной группе.

Для кирпичного жилого или нежилого здания можно установить любой срок свыше 30 лет, организация сама определяет, какой именно СПИ будет определен.

Если здание не полностью построено из кирпича, а имеет только кирпичные перекрытия, столбы, колонны, то оно относится к 8 амортизационной группе и имеет срок использования от 20 до 25 лет.

В бухгалтерском учете можно определить аналогичный срок. Не запрещено устанавливать меньший СПИ в бухучете, так как ориентироваться организация должна на критерии из п.20 ПБУ 6/01, конкретных сроков бухгалтерский учет не определяет.

Нежилое помещение в жилом доме

Если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме, например, офис на первом этаже, то для него определяется тот же СПИ, что и для самого недвижимого объекта.

Жилой дом относится к 10 амортизационной группе, поэтому для нежилых помещений, в нем расположенных, можно установить полезный срок использования не менее 30 лет.

В бухгалтерском учете можно взять полезный период эксплуатации, равный установленному по Классификации в налоговом учете.

Квартира

Все жилые квартиры, находящиеся в многоквартирном доме, имеют тот же СПИ, что и все здание в целом.

Жилые дома относятся 10 группе, поэтому для находящихся в них квартир нужно устанавливать срок для амортизации от 30 лет.

Гараж

По Классификации металлический гараж можно отнести к 4 амортизационной группе, для него возможно установление срока эксплуатации от 5 до 7 лет включительно.

Кирпичный гараж можно отнести к 8 группе, как бескаркасное здание со стенами облегченной кладки. Для него СПИ можно принять от 20 до 25 лет.

Школы

Школьное помещение является нежилым, так как не предназначено для проживания и используется в учебных целях.

Школу можно отнести к 10 группе и установить для него срок от 30 лет.

Бывшие в эксплуатации

Помещение может быть получено не в новом состоянии, в этом случае задача очередного собственника – правильно определить для сооружения период, на протяжении которого будут проводиться амортизационные отчисления.

При этом для налогового и бухгалтерского учета правила отличаются.

Для налогового учета

Если организация получает здание, которое ранее эксплуатировалось, то в налоговом учете существует возможность уменьшиться срок его использования на период эксплуатации прежним владельцем.

Подтверждением такой возможности является положения п.7 ст.258 НК РФ.

Время использования помещения предыдущим хозяином можно узнать из сопроводительной документации.

Данный срок обозначается в акте приема-передачи ОС-1а.

Если время эксплуатации сооружения известно и в документах прописано, то новый хозяин вправе уменьшить СПИ.

Если такой информации и документального обоснования нет, то уменьшить СПИ нельзя. В этом случае для налогового учета необходимо определять срок для здания, бывшего в эксплуатации, как для нового в соответствии с Классификацией и амортизационной группой.

Если здание эксплуатируется более 30 лет, то в зависимости от установленного для него изначального СПИ оно может быть полностью самортизированным.

В этом случае лицо, получившее такое старое здание, вправе самостоятельно установить срок использования с учетом его состояния, исходя из требований техники безопасности.

Согласно, п.12 ст.258 НК РФ  новый хозяин сооружения или здания, бывшего в эксплуатации менее или более 30 лет, должен устанавливать для объекта ту же амортизационную группу, что и предыдущий собственник.

Уменьшение периода полезного использования помещения, бывшего в использовании, на время эксплуатации не является обязательным.

Новый собственник вправе сам решать, будет ли он уменьшать СПИ, поэтому для него есть два пути установления срока для амортизации:

Учесть время эксплуатации бывшим хозяином и начислять амортизацию из остаточного СПИ – если есть документальное подтверждение.

Не учитывать данные прежнего хозяина и начислять амортизацию, исходя из общего срока полезного использования, установленного для амортизационной группы, к которой отнесено недвижимое имущество.

Выбранный способ компании нужно прописать в налоговой учетной политике.

Бухгалтерский учет

В бухгалтерском учете СПИ можно установить также по Классификации либо самостоятельно, исходя из факторов, прописанных в п.20 ПБУ 6/01.

Не обязательно использовать какие-либо нормы и Классификацию.

Полезный срок для бухгалтерских целей можно определить с учетом всесторонней оценки состояния объекта, влияющих факторов, способа эксплуатации и существующих для него ограничений.

Организация вправе самостоятельно выбрать удобный способ определения СПИ.

Выводы

Срок полезного использования для недвижимых объектов для бухгалтерский и налоговых целей устанавливается по-разному. Для бухучета он определяется компанией самостоятельно, исходя из особенностей применения и использования сооружения, для налоговых – строго в соответствии с амортизационной группой.

Наиболее удобный способ для бухучета – это использование данных Классификации, в этом случае СПИ будет совпадать во всех видах учета, что исключит возможные расхождения.

Источник: https://praktibuh.ru/buhuchet/vneoborotnye/os/amortizatsiya/srok-poleznogo-ispolzovaniya-zdanij.html

Инструкция:

Скрыть. Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ): код — Здания котельных отопительных и отопительно-производственных. Читать ещёОбщероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ): код — Здания котельных отопительных и отопительно-производственных.

Расшифровка, данные на год. ОКОФ: код — Здания котельных отопительных и Классификатор. Код. Расшифровка. Число дочерних кодов. ОКОФ. Здания котельных отопительных и отопительно-производственных. 0. Скрыть.

Здравствуйте!Какой ОКОФ и какая амортизационная группа у следующих основных средств: котел газовый, бойлер для котла, генератор газовый? Скачать бесплатно: Старый Классификатор основных средств (ОКОФ) ОК до ljudi-izvne.com Word (кб). Скважина газовая для эксплуатационного бурения.

Читать ещёСкачать бесплатно: Старый Классификатор основных средств (ОКОФ) ОК до ljudi-izvne.com Word (кб).

  • ожидаемый срок использования объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;
  • ожидаемый физический износ, зависящий от режима эксплуатации, естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;
  • нормативно-правовые и других ограничения использования объекта.

Здания и сооружения – группы объектов основных средств, которые обычно характеризуются наиболее длительными сроками полезного использования (СПИ). А как этот срок установить и чем руководствоваться при этом, расскажем в нашей консультации.

Амортизация зданий и сооружений в налоговом учете: СПИ

В налоговом учете при установлении срока полезного использования основных средств, в т.ч. зданий и сооружений, необходимо обращаться к Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (Постановление Правительства от 01.01.2002 № 1, п. 1 ст. 258 НК РФ). В ней здания и сооружения в зависимости от их вида отнесены к III – X амортизационным группам.

Сейчас смотрят. Как заполнить декларацию по НДС за 2-й квартал? Как производить удержания по нескольким исполнительным листам? Как зачесть переплату по НДФЛ? Смотрят тему: гость.

Давайте для начала ответим на вопрос — котельная, случаем, не указана в регистрационных, инвентаризационных и пр. Если указана, то она учитывается вместе со зданием в качестве единой сложной вещи — недвижимости ст.

НКК Консультант 14 декабря в Цитата Svet : В свидетельстве о регистрации собственности на построенное здание она не указана.

Рекомендуем прочесть:  Штрафы за не оформленное жилой дом

Газовая котельная срок полезного использования

По Классификации учитывая то, что она кирпичная ее можно включить в восьмую амортизационную группу. Обоснование данной позиции приведено ниж е в материалах Системы Главбух. В налоговом учете имущество амортизируйте в течение его срока полезного использования.

Такие правила установлены пунктами 4 и 6 статьи Налогового кодекса РФ.

Если основное средство не упомянуто в Классификации , а техническая документация на него отсутствует, определить амортизационную группу и срок полезного использования можно, обратившись с соответствующим запросом в Минэкономразвития России.

Пятая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно)

Какие код ОКОФ , амортизационную группу и срок полезного использования установить основному средству «Блок-бокс котельной производственной базы» при вводе в эксплуатацию? По мнению аудиторов — ОКОФ «Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки» «Деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие аналогичные», амортизационная группа 7, срок полезного использования от 15 до 20 лет. Обоснование: котельная представляет собой блок-бокс с расположенным внутри технологическим оборудованием. В соответствии с руководством по эксплуатации, паспортом объекта здание котельной состоит «из одного блок-бокса, все несущие и ограждающие конструкции выполнены в блочно-модульном исполнении полной заводской готовности. Блок-бокс представляет собой металлическую раму с жестко закрепленным на ней каркасом. К каркасу крепятся наружные ограждающие конструкции, представляющие собой панели типа «Сэндвич» послойной сборки. Категория взрывопожарной опасности здания котельной — «Г».

Главные по значению классы указаны в ОКОФ (Общероссийский классификатор основных фондов). Этот документ представляет возможность легко определить вид, в который входит нужный Вам тип оборудования и техники. Амортизационная группа и классификация ОС поможет Вам сделать правильный подсчет средств. Найти такую таблицу очень легко.

Справочник Окоф 2020 С Амортизационными Группами Для Котельной На Газу

Министерству экономического развития и торговли Российской Федерации совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти представлять в Правительство Российской Федерации в месячный срок с даты внесения изменений и дополнений в Общероссийский классификатор основных фондов предложения по уточнению и дополнению Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы.

Классификация основных средств. Виды (группы) основных средств

По классификации основных средств (утв. постановлением Правительства РФ от 01.01.02 № 1) телефоны относятся к четвертой амортизационной группе со сроком полезного использования от трех и до пяти лет (код ОКОФ 14 3222000 «Средства кабельной связи и аппаратура проводной связи оконечная и промежуточная»). Но в эту группу включены средства проводной связи, то есть стационарные аппараты.

Также, по мнению налоговых органов, расходы на замену коммуникаций сооружений в связи с их сильной изношенностью, в результате которой улучшаются эксплуатационные характеристики сооружений, в том числе срок полезного использования, должны относиться на увеличение остаточной стоимости и не могут списываться единовременно.

Рыночную стоимость имущества включайте в состав доходов при расчете налога на прибыль в том месяце, когда завершена инвентаризация (составлен акт инвентаризационной комиссии). Так поступайте вне зависимости от того, какой метод определения налоговой базы применяет учреждение – начисления или кассовый. Это следует из пункта 1 статьи 271 и пункта 2статьи 273 Налогового кодекса РФ.*

Рекомендуем прочесть:  Тип организации по кэк в 2020 году

Бухучет

Инструкция по применению Единого плана счетов рекомендует использовать классификацию объектов основных средств, установленную ОКОФ (п. 45 Инструкции по применению Единого плана счетов, утвержденной приказом Минфина России от 1 декабря 2010г. № 157н).

Например, в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ) линия электропередачи кабельная (код по ОКОФ — 12 4527341) включается в десятую амортизационную группу, срок полезного использования свыше тридцати лет.

Канализация (код по ОКОФ — 12 4527372) включается в седьмую амортизационную группу, срок полезного использования свыше 15 до 20 лет.

Код роторного насоса по ОКОФ — 14 2912113. В Классификации ОС такой код, а также код подкласса 14 2912010 (насосы центробежные, поршневые и роторные) не указаны.

Однако в ней есть код класса 14 2912000 (насосы и оборудование компрессорное). Он относится к третьей амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше трех лет до пяти лет включительно).

Значит, роторный насос надо включить в третью амортизационную группу.

Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ), по которому определяют амортизационную группу ОС, — без изменений. С 1 января 2020 года действует ОКОФ ОК 013-2020 (СНС 2008), утвержденный приказом Росстандарта от 12.12.2020 № 2020-ст. Этот же классификатор будет действовать в 2020 году.

Этап 2. Обратитесь к технической документации

  1. В первой графе ОКОФ найдите вид имущества, к которому относится ОС (9 цифр).
  2. Проверьте в первой графе классификации ОС код, указанный в ОКОФ.
  3. Если есть код в классификации ОС, посмотрите, к какой амортизационной группе ОС относится.

Источник: https://reg-jurist.ru/avtopravo/kotelnaya-amortizatsionnaya-gruppa

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: