Выписаться из квартиры с долгом по квартплате

Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты

Выписаться из квартиры с долгом по квартплате

Добрый день, Сергей.

Данная муниципальная квартира была предоставлена Вам в пользования (для проживания) по договору социального найма жилого помещения? После снятия с регистрационного учета Вы расторгли договор социального найма жилого помещения (если являлись нанимателем) либо внесли в договор соответствующие изменения (если являлись членом семьи нанимателя, просили ли Вы исключить Вас из договора социального найма)?

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению Жилищно-коммунальной платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения данного договора. При этом в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если Вы съехали или были выселены из жилого помещения, снялись с регистрационного учета (выписались) и соответствующие изменения были оформлены по договору социального найма (если являлись нанимателем, то должны были расторгнуть договор социального найма, если членом семьи нанимателя, то Вас должны были исключить из договора), то Ваша обязанность по оплате ЖКУ должна была быть прекращена.

С момента Вашего выселения обязанность по оплате ЖКУ по данному жилому помещению должна быть возложена согласно ч. 3 ст.

153 Жилищного кодекса РФ на их собственников (органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица) либо, как и в Вашем случае в силу п. 1 ч. 2 ст.

153 Жилищного кодекса РФ, но на новых нанимателей, которым данные помещения переданы в пользования по договору социального найма.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

3.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Снимут ли долг при выписке из квартиры, если я не собственник?

Нет, если вы выпишитесь, то долг за прежний период всё равно на вас останется. Вы можете выплатить долг и потом взыскать уплаченную сумму с фактически проживающих, это единственный вариант.

Или отменить судебный приказ, если долг взыскивают судебным приказом

ЗДравствуйте Елена! Непонятно каким образом и на Вас долг повесили ,если по решению суда, то при выписке долг останется за Вам за период прописки. ЛИбо Вам нужно отменять сдубный приказ либо обжаловать судебное решение по инстанциям.

Здравствуйте. За квартплату должны платить все граждане зарегистрированные в данной квартире. В связи с чем, к сожалению, но с вас долг не снимут.

Однако после выплаты накопившегося в настоящее время долга с вас после выписки из квартиры не смогут требовать платить более за данную квартиру.

С сестры вы через суд сможете истребовать денежные средства, если полностью оплатите всю задолженность.

Буду благодарен за оценку ответа+

Здравствуйте Елена! Если как Вы сказали долг по коммунальным платежам и на Вас повесили, то должно быть решение суда. В такой ситуации только суд наделен правом взыскать денежную сумму с лица зарегистрированного по данному адресу но не являющимся собственником.

При существовании решения суда о взыскании с Вас денег за долги по коммунальным платежам, выписка из квартиры не повлияет на освобождение от погашении долга. А вот если нет решения суда (чисто мнение Ук или вашей сестры), то Вы не несете ответственность по возврату долга за оплату коммунальных услуг.

Проще говоря, с Вас не могут удерживать или взыскивать деньги по данному предмету.

Мой электронный адрес [email protected] обращайтесь по адресу на прямую и я Вам подскажу как решить проблемы. буду признателен за положительный отзыв за ответ.

Здравствуйте Елена! Если дело дойдёт до суда, то вы можете стать процессуальным солидарным должником (оветчиком) по делу, поскольку согласно Постановлению Правительства № 354 вы являетесь зарегистрированным пользователем жилыми помещениями квартиры, а следовательно потребителем коммунальных услуг. На практике заявления с такими требованиями удовлетворяются. Вам необходимо снять регистрацию по месту жительства и предоставить в УО.

Если я выпишусь из квартиры — буду ли должен оплачивать долги оставшиеся после матери?

Вы от долгов не уйдёте при «выписке» — за последние 3 года у кредитора есть право требовать с Вас в судебном порядке убытки согласно ст. 15 ГК РФ.

У Вас имеется право возражать и убирать «нарисованные» цифры — фактически они, т. н. кредиторы, совершают мошенничество (ст. 159 УК РФ): Вы не получали ничего из услуг от вымогателей-мошенников.

Уважаемый Аноним. Это будет зависеть от того, примите Вы наследство или нет. Снятие с регистрационного учёта никакой роли не сыграет.

Удачи. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

Добрый вечер! По существу вопроса могу пояснить следующее. В соответствии с ЖК РФ все лица зарегистрированные в жилом помещении несут солидарную ответственность и должны вносить плату за жильё и комунальные услуги поровну т.е.

вся сумма ежемесячногоплатижа должна делиться в вашем случае на троих. С момента смерти-вы должны оплачивать сами. Долг — если на вас подадут в суд вы будете платить-за себя т.е. 1/3-от всей суммы.

Как вы пишите я там не проживал-если бы вы написали ранее заявление в управляющую компанию о том, что временно не проживаете в жилом помещении то с вас снялибы часть платы-если вы этого не делали-то должны вносить плату на общих основаниях-независимо от того живёте вы там или нет. Если вы примите наследство, то соответственно все долги наследодателя повесят на вас. В чей собственности находиться квартира?

Читайте так же:  Сроки вступления в наследство

Аноним долги вы должны будите оплатить, если коммунальные службы подадут в суд — то вас обяжут оплатить долги даже если вы выпишитесь! Единственное можно уменьшить сумму если вы предоставите документы подтверждающие что вы там не проживали.

Если я выпишусь из квартиры, будут ли взыскивать долги по квартплате?

Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня такая ситуация долг по кварплате где я прописана но не проживаю огромный так как я там прописана с меня снимают деньги, если я выпишусь продолжится ли снятие денег с меня.

Ответы юристов ( 6 )

Нудно пару уточнений: Вы собственник квартиры или только были прописаны? Установлены ли счётчики? (газ, тепло, вода)

Гк Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

3.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не

предусмотрено федеральным законом или договором.

ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Собственник мама, я просто прописана но не живу там лет 12 ,установлены

Тогда Вы можете оспорить данный судебный акт о взыскании задолженности.

На сколько я знаю квартира не привотизирована. В каком направлении мне двигаться? я звонила они говорят прописана плати я объяснила что не проживаю там лет 12 бестолку

Вы можете обратиться в суд с заявлением об отмене судебного решения. Докажите, что Вы не проживаете в этом месте уже 12 лет.

Источник: https://kupol-pro.ru/nyuansy-vypiski-iz-kvartiry-esli-est-dolgi-po-vneseniyu-kvartplaty/

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Выписаться из квартиры с долгом по квартплате

» Купля-продажа квартиры » Выписка из квартиры с долгами

Выписываться из квартиры (сниматься с регистрации) может потребоваться в разных случаях, начиная от простого переезда и заканчивая продажей жилья. В обычной ситуации особой проблемы это не составит, однако если за жильцами числятся долги за коммунальные платежи, выписка может стать более сложной. Рассмотрим данный вопрос подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.

С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.

Исключением из указанного выше правила является задолженность за платежи по капитальному ремонту. Они уже привязаны непосредственно к квартире. Однако и это не может становится причиной отказа в снятии с регистрации.

Основания

Если человек выписывается добровольно, то ему не нужны никакие основания. Более того, любые долги за коммунальные платежи не могут становиться причиной для отказа в принудительной выписке. Даже наоборот, наличие задолженности как раз может служить основанием для снятия с регистрации. Чаще всего люди выписываются из жилья с долгами в следующих случаях:

  • Переезд на новое место жительство. Самый распространенный вариант. Далеко не всегда люди остаются жить в том же населенном пункте, где они родились. То, что было хорошо для родителей, не всегда хорошо для детей.
  • Продажа жилья. Эта причина обычно тесно связана с предыдущей, но не всегда. Если требуется продать квартиру, далеко не во всех случаях погашается существующая задолженность за коммунальные услуги. Следует учитывать тот факт, что квартира с долгами будет стоить существенно меньше, чем аналогичная недвижимость на рынке и разница в цене редко соответствует сумме долга.

Пример: Собственники продают квартиру. Долг за коммуналку составляет 50 тысяч рублей. Стоимость квартиры на рынке – 4 миллиона рублей.

Так как желающих купить жилье с долгами немного, придется снижать цену. Примерно до 3,5 миллионов рублей.

Разница в ценах в 10 раз выше, чем сумма долга, но если денег на его погашение нет или нет времени этим заниматься, то другого варианта просто не будет.

  • Требование владельцев. Если жилец не является собственником квартиры, родственником владельцам или не имеет других прав на проживание, то собственники жилья имеют полное право потребовать выписаться из квартиры. Если упорствовать и отказываться, то это приведет лишь к тому, что жильца выпишут в принудительном порядке. И долги за коммунальные услуги все равно придется отдавать.

Где выписываться при наличии задолженности

особенность такой выписки – где сниматься с регистрации. Дело в том, что управляющие компании или ЖЭКи будут всеми силами затягивать процедуру или даже пойдут на прямой конфликт, отказывая в регистрации из-за долгов, хотя это и незаконно. Как следствие, обращаться в паспортный стол по месту регистрации – не самая удачная идея.

Лучше всего сниматься с регистрации через отделения МФЦ (Мои документы) или портал «Госуслуги». В обоих случаях ответственные лица не будут заинтересованы в погашении задолженности по коммунальным платежам и потому особых препятствий возникать не должно.

Вне зависимости от места выписки информация о самом факте будет передана в УК (управляющую компанию) или ЖЭК. Такие данные чаще всего становится причиной для обращения в суд с требованием погасить всю задолженность.

В УК/ЖЭКе могут долгое время не обращать внимание на долг или просто просить погасить его «по-хорошему», так как судиться – это невыгодно. Но как только других вариантов уже не остается, сразу следует обращение в суд.

Заявление

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

  • полное название государственного органа, в который происходит обращение;
  • фамилия имя отчество заявителя;
  • дата рождения человека;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
  • полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
  • адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
  • личная подпись гражданина;
  • расшифровка подписи;
  • дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.

На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.

После входа в личный кабинет нужно выбрать пункт снятие гражданина с регистрационного учета и нажать «получить услугу». Затем следует внести все требуемые сведения.

Следующим шагом будет выбор отделения УВМ МВД РФ. Если все операции будут проведены верно, система в течение трех дней пришлет уведомление с приглашением явиться в выбранное отделение.

Подробнее об этой процедуре вы можете прочитать в этой статье.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Общая процедура достаточно стандартная. Если долг по какой-то причине не получается оплатить, то придется смириться с тем, что в ближайшее время придется идти в суд по иску из УК или ЖЭКа.

В некоторых случаях можно попробовать договориться с компанией о рассрочке для погашения долга.

Иногда этого реально добиться в досудебном порядке, но чаще всего подобные переговоры ведутся уже непосредственно в процессе рассмотрения судом заявления.

Порядок действий

  1. Подготовить документы для снятия с регистрации.
  2. Обратиться в ближайшее отделение МФЦ (Мои документы).
  3. Подать заявление и приложить к нему требуемые бумаги.
  4. После окончания обработки информации и внесения изменений в базу данных – забрать документы.

Практически все то же самое можно сделать и через портал «Госуслуги». Общий принцип остается неизменным, разве что заявление заполняется в онлайн-режиме.

Это не исключает того факта, что для завершения процедуры все равно придется лично посещать отделение МВД (именно тут занимаются данным вопросом, МФЦ просто передает документы в соответствующие структуры).

Процедура

Процедура выписки достаточно простая, особенно если нет никаких особенностей. После подготовки документов можно обращаться в любое отделение МФЦ. Логично, что выбирать стоит то, до которого проще всего добраться, однако ориентироваться также нужно еще и на количество посетителей.

Этот параметр сложно определить на глаз, но тут больше нужно ориентироваться на то, где именно находится отделение. Если оно в крупном торговом центре или офисном здании где-то в центре города, то там будет много клиентов. А если это небольшое отделение уже почти за городом, то и людей тут будет меньше. Как следствие, очереди тоже будут незначительными.

Более того, выбирать можно абсолютно любое отделение МФЦ, вне зависимости от населенного пункта. При этом нужно помнить о том, что если человек выписывается не в том городе, в котором он прописан, то срок процедуры может существенно увеличиваться.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-s-dolgami-2.html

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: