Как зарегистрировать снт в налоговой

Содержание
  1. Алгоритм создания и регистрации СНТ
  2. Создание СНТ
  3. Протокол общего собрания
  4. Устав садового товарищества
  5. Процедура регистрации садового объединения
  6. Прописка в СНТ с 2019 года: изменения в дачном законодательстве, пошаговый порядок действий, необходимые документы
  7. Прописка в СНТ в 2019 году
  8. Изменения в дачном законодательстве в 2019 году
  9. Можно ли прописаться в СНТ в 2019 году и что для этого требуется
  10. Как прописаться в СНТ с 2019 года
  11. Необходимые документы
  12. Порядок действий для прописки
  13. Как зарегистрировать снт в налоговой
  14. Особые случаи
  15. Упрощенный вариант работы садового товарищества
  16. Как зарегистрировать СНТ в налоговой?
  17. Необходимость оформления СНТ во владение
  18. Что учесть?
  19. Как поставить СНТ на кадастровый учет?
  20. Порядок постановки СНТ на кадастровый учет — документы, куда обращаться
  21. Куда идти?
  22. Порядок действий
  23. Отказ
  24. Особенности постановки СНТ на кадастровый учет
  25. Налог на СНТ в 2018 году
  26. Регистрация дома в СНТ: все тонкости
  27. Регистрация нового председателя СНТ в налоговой
  28. Рекомендации по оформлению Протокола
  29. Шаг 2
  30. Шаг 3
  31. Шаг 4
  32. Шаг 5
  33. Шаг 6
  34. Как оформить СНТ
  35. Порядок регистрации СНТ в 2019 году
  36. Список документов для регистрации СНТ
  37. Решение о регистрации СНТ
  38. Причины отказа в регистрации СНТ

Алгоритм создания и регистрации СНТ

Как зарегистрировать снт в налоговой

При регистрации СНТ следует придерживаться пошаговой инструкции, которая в 2020 году остается прежней. Несмотря на статус «некоммерческая организация», ее деятельность регулируют Федеральные Законы №66, №7, №99, а также Земельный и Гражданский Кодексы РФ.

Человек, у которого есть участок земли, предназначенный для садоводческих целей, вправе объединиться в СНТ с другими владельцами участков на той же территории.

Суть деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника садового товарищества для развития и обустройства территории.

При этом использование общих денег для нужд личного характера недопустимо и влечет за собой применение к гражданину юридических мер ответственности. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в соответствующий орган.

Создание СНТ

Садовое товарищество – объединение некоммерческого характера, добровольно созданное людьми, которые приобрели участок земли на конкретной территории, предназначенной для разведения сада, огорода и строительства дачи. Для вступления в товарищество достаточно иметь такой участок в собственности, в пользовании по договору аренды или являться его учредителем, а также иметь желание стать участником данного товарищества.

Для начала необходимо выбрать организационно-правовую форму будущего хозяйствующего субъекта. В нашем случае речь пойдет об СНТ, хотя работа некоммерческих объединений с другой аббревиатурой подпадает под нормы тех же законов.

Определившись с ОПФ некоммерческой организации, следует провести в составе участников товарищества собрание, которое должно быть открытым. На данном собрании решается ряд организационных вопросов и проводится ание, по результатам которого принимается решение по:

  • созданию садового товарищества;
  • утверждению предварительно составленного Устава;
  • избранию в СНТ председателя и членов правления, а также комиссии по ревизионной работе;
  • иным вопросам.

Все подробности проведения собрания фиксируются секретарем в протоколе.

Федеральным Законом №66 сроки избрания участников СНТ ограничены:

Категория участника СНТСрок правления
Председатель правления2 года
Член правления
Ревизионная комиссия
Участникменее 2-х лет
Уполномоченное лицо

Протокол общего собрания

Для проведения собрания достаточно даже одного человека, а максимальное количество присутствующих не ограничено. В тексте протокола отражаются следующие сведения:

  • номер документа;
  • полное наименование СНТ;
  • дата, время и место проведения собрания;
  • результаты ания по избранию председателя и секретаря данного собрания;
  • перечень вопросов и проблем, выдвинутый для решения общим анием;
  • результаты аний и принятые решения по вопросам из повестки дня.

Протокол лично подписывается председателем и секретарем, а в Приложении №1 следует указать Ф.И.О. всех присутствующих на собрании.

Устав садового товарищества

Если вы не знаете, как создать грамотный проект Устава, достаточно просто скачать в интернете его образец, внимательно прочитать текст документа и подставить данные своей организации.

Для тех, кто самостоятельно решил разработать Устав своего СНТ, в нем следует подробно расписать:

  • как создается товарищество;
  • какими правами, а также обязанностями наделены участники СНТ;
  • как вступить в садоводческое товарищество и выйти из его состава;
  • кто входит в состав правления, каким образом назначаются члены правления и за что отвечают;
  • на чьи средства будет образован фонд товарищества, и на какие цели он будет расходоваться;
  • кто и как будет контролировать целевое использование денежных средств организации;
  • чем руководствоваться при реорганизации товарищества;
  • какие последствия наступают в случае ликвидации СНТ.

Процедура регистрации садового объединения

Вышеперечисленных действий достаточно, чтобы организовать некоммерческое товарищество садоводов. Для его функционирования в рамках закона СНТ необходимо зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство.

В соответствии с поправками в законе с 01 сентября 2014 года садовые товарищества, ранее зарегистрированные через отделение ИНС в качестве ЮЛ, должны внести изменения в Устав о принадлежности к некоммерческой организации и заверить их в налоговой инспекции. На сегодняшний день регистрацией некоммерческих объединений занимается Министерство юстиции РФ.

После уплаты обязательного государственного сбора за процедуру создания некоммерческого товарищества в регистрирующий орган подаются следующие документы:

  • Протокол проведенного собрания участников СНТ;
  • Устав садового объединения;
  • Акт передачи и справка из Пенсионного фонда (в случае реорганизации);
  • личный паспорт гражданина, назначенного уполномоченным лицом;
  • нотариально заверенная доверенность, дающая право уполномоченному лицу выступать от имени конкретного садового объединения;
  • чек об оплате госпошлины;
  • письменное заявление на создание и регистрацию СНТ по форме №Р11001, шаблон написания которого легко найти в интернете.

В течение трех календарных дней решение по созданию товарищества будет принято, и его зарегистрируют в соответствии с нормативно-правовыми актами. По завершении процедуры рекомендуется заказать индивидуальную печать товарищества и открыть в банке расчетный счет, куда будут поступать членские и целевые взносы.

Источник: https://kvadmetry.ru/dacha/registraciya-snt-poshagovaya-instrukciya.html

Прописка в СНТ с 2019 года: изменения в дачном законодательстве, пошаговый порядок действий, необходимые документы

Как зарегистрировать снт в налоговой

До 2019 года все действия дачников регулировались законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N66-ФЗ. В соответствии с ним прописка на даче была запрещена. Но в 2011 году вышло Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. N13-П г. Санкт-Петербург, которое это правило отменило.

Прописка в СНТ в 2019 году

Регистрация по месту жительства в дачном доме стала возможной при соблюдении трёх условий:

Таким образом, юридически получение прописки в дачном доме вызывало ряд противоречий: формально прописка осуществлялась, но законодательно была запрещена.

Изменения в дачном законодательстве в 2019 году

Для разрешения юридических казусов был принят новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 29.07.2017 N217-ФЗ). Он отменяет предыдущий нормативный акт о садоводческих объединениях и упрощает процедуру регистрации в садовом доме.

Новый закон упраздняет понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов. Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и огороднических (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

Для желающих прописаться в СНТ важно одно: в садоводческом товариществе можно получить прописку, а в огородническом – нет. На садовых участках допустимо возведение капитального жилья с последующей регистрацией места жительства. На землях огороднических товариществ разрешено строить только хозяйственные объекты, которые не пригодны для постоянного проживания.

Важным пунктом нового закона стало упразднение получения разрешения на строительство. Теперь для начала строительных работ достаточно подачи уведомления в местную администрацию (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ). В нём содержится информация о заявителе, земельном участке под строительство, а также описание планируемого объекта.

Можно ли прописаться в СНТ в 2019 году и что для этого требуется

Согласно новому закону, прописка в СНТ возможна. Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома». Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка (ст. 3 N217-ФЗ).

Основное требование к участку для строительства – земля должна быть включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства» (п. 2 ст. 23 N217-ФЗ). Это объясняется тем, что строительство жилых домов регулируется градостроительным регламентом.

Дачникам следует помнить об этом нюансе, начиная постройку жилого дома, так как возможность его возведения будет определяться не только видом разрешённого использования земель, но и генпланом, утвержденным муниципалитетом.

Сам дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ст. 23 N217-ФЗ) Они регулируются градостроительным регламентом. Ознакомиться с описанием норм можно в Градостроительном кодексе (п. 39 ст. 1 ГрК).

Основных параметра три:

  1. В здании не более трёх этажей.
  2. Высота постройки не выше 20 метров.
  3. Дом оснащён коммуникациями.

Итак, чтобы можно было прописаться в СНТ, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе.
  2. Для земельного участка утверждён градостроительный регламент.
  3. Строительство дома согласовано с местной администрацией.
  4. Дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями.
  5. В постройке максимум 3 этажа.
  6. Жилому дому присвоен почтовый адрес.
  7. Дом находится в собственности заявителя.

Как прописаться в СНТ с 2019 года

С 2019 года можно прописаться в доме на садовом участке по прозрачной процедуре. От дачника требуется, чтобы жилой дом и участок, на котором он возведён, соответствовал условиям, прописанным в законе (N217-ФЗ, Градостроительный кодекс).

Необходимые документы

Для оформления прописки потребуются:

  1. Документы на дом, подтверждающие его пригодность для постоянного проживания (технические экспертизы, выписка из ЕГРН с указанием “жилой дом”).
  2. Свидетельство о собственности на жилой объект.
  3. Заявление на прописку (выдаётся регистрирующим органом).
  4. Паспорта вписываемых в дом лиц.

Порядок действий для прописки

Если дом ещё не построен, всё начинается с получения разрешения на строительство.

Направляется уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. Оно должно включать следующую информацию:

  • информацию о застройщике (ФИО, паспортные данные, место жительства);
  • сведения о жилом объекте (количество этажей, высота, площадь, схема строения).

Администрации даётся 7 дней на принятие решения. Если оно положительное, можно приступать к строительству.

  • По окончании строительства в администрацию подаётся ещё одно уведомление. Оно аналогично предыдущему.
  • После завершения строительства дом требуется ввести в эксплуатацию, получить технический и кадастровый паспорт и оформить собственность.
  • После получения свидетельства на собственность в доме можно прописаться.

Для прописки нужно:

  1. Обратиться в отделение МВД по вопросам миграции или в МФЦ.
  2. Заполнить заявление о прописке по форме N6. Заполняют заявление все вселяемые граждане. Заявление подписывает собственник дома.
  3. Предоставить документальное основание для прописки (разрешение собственника на прописку с приложением свидетельства о собственности).
  4. Предъявить документ, подтверждающий возможность прописки. Для этого подойдёт выписка ЕГРН с указанием, что дом жилой, а также техническая документация на объект.
  5. Передать паспорт для постановки штампа о прописке.

Регистрация осуществляется в течение 3 дней в МВД и 7 дней, если оформление проводится через МФЦ.

Источник: https://zakonguru.com/izmeneniya/propiska-v-snt.html

Как зарегистрировать снт в налоговой

Как зарегистрировать снт в налоговой

Человек, у которого есть участок земли, предназначенный для садоводческих целей, вправе объединиться в СНТ с другими владельцами участков на той же территории.

Суть деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника садового товарищества для развития и обустройства территории.

При этом использование общих денег для нужд личного характера недопустимо и влечет за собой применение к гражданину юридических мер ответственности. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в соответствующий орган.

Особые случаи

Граждане, имеющие участок земли под садоводство и вступившие в соответствующее товарищество, вправе не регистрировать данное объединение. В этом случае права участников не защищаются законами, применяемыми к садоводческим товариществам.

Если садоводческое объединение сформировано за средства, полученные от его участников добровольно в качестве членских взносов, регистрацией в данном случае будет заниматься Росреестр.

В регистрации может быть отказано сотрудником, проводящим данную процедуру, а возможность заново подать документы предоставляется через месяц. Отказ случается по ряду причин:

  1. Сотрудником, принимающим пакет документов, были обнаружены неточности или ошибки.
  2. Установленный законом срок, когда можно было подать заявление о регистрации, просрочен.
  3. Отсутствие решения судебных органов по претензии третьего лица в части деятельности садового объединения или его реорганизации.
  4. Финансовая отчетность составлена с допущением ошибок.
  5. Не все учредители товарищества согласились регистрировать данный субъект хозяйствования.
  6. Для регистрации выбрано не то отделение органа, ответственного за данную процедуру.
  7. В составе садоводческого товарищества отсутствуют учредители, члены правления и участники.

Решение об отказе в регистрации должно быть направлено заявителю не позднее одного дня с момента обнаружения несоответствий. Данное решение подлежит обжалованию на основании Федерального Закона №129 в срок не более трех месяцев, как только оно было вручено заявителю.

Упрощенный вариант работы садового товарищества

Важно! В РФ не подлежат налогообложению доходы зарегистрированных некоммерческих садовых объединений, полученные в качестве целевых или членских взносов.

Для ведения расчетов с участниками товарищества открытие расчетного счета является желательной, но не обязательной процедурой. Кассовый аппарат для работы некоммерческих организаций также не нужен.

Подтверждением внесения взносов является простой ПКО, который предоставляется в контролирующий орган. Дополнительное заполнение бланков отчетности не требуется.

Остаток денежных средств, образующийся в конце отчетного периода, допускается искусственным образом сводить к нулю.

Участок земли, приобретенный или полученный в составе СНТ, а также построенный на нем дом, необходимо переоформлять под Индивидуальное Жилищное Строительство, если его владелец изъявил желание постоянно проживать здесь, продать или подарить его, или распорядиться любым другим способом.

Источник: https://nalog-plati.ru/voprosy/kak-zaregistrirovat-snt-v-nalogovoj

Как зарегистрировать СНТ в налоговой?

Как зарегистрировать снт в налоговой

СНТ — аббревиатура, которая расшифровывается, как «садовое некоммерческое товарищество». Организация выделяет земельные участки (ЗУ) под ведение хозяйственной или огороднической деятельности.

Как и любой другой объект недвижимости, такую землю требуется зарегистрировать в кадастровом органе с указанием границ и расположенных на участке строений.

Нужно ли оформление подобных земельных наделов? Как поставить СНТ на кадастровый учет, и какие бумаги потребуются для решения такой задачи? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.

Необходимость оформления СНТ во владение

Межевание участков, предназначенных для общего применения, производится  для разделения близлежащих наделов земли. Также работа осуществляется и в ситуации, когда землей владеет конкретный гражданин. Но в такой ситуации должно выполняться ключевое условие — наличие доступа к применяемому имуществу.

Что касается необходимости оформления СНТ в 2018 году, здесь однозначного ответа нет. В законах РФ отсутствует требование, оговаривающее необходимость постановки таких объектов на кадастровый учет. Как правило, актуальность оформления определяется индивидуально после изучения особенностей участка и сложившейся ситуации.

Если у человека на руках имеются бумаги, соответствующие требованиям закона, отсутствие кадастрового паспорта не является проблемой.

Но при наличии свободного времени рекомендуется пройти необходимый комплекс мер и получить документацию, которая актуальна в 2018 году.

В случае постановки СНТ на кадастровый учет в будущем удается избежать многих трудностей, в том числе с соседями по наделу.

В большинстве случаев решение о переоформлении документации принимается на общем собрании участников СНТ.

Стоит отметить, что в 2018 году регистрация коллективной совместной собственности недоступно.

Если коллегиально принимается решение об оформлении общих земель во владение юрлица, садоводы теряют имеющиеся доли и передают их в распоряжение нового владельца.

Отдельно стоит выделить, что такое коллективная совместная собственность. В действующем ФЗ №66 (статье 28) указана одна особенность. Все наделы земли, относящиеся к категории общего применения, должны передаваться во владение СНТ без внесения платежа.

Что учесть?

Процесс оформления СНТ начинается с постановки на кадастровый учет в государственных органах власти. Как только на руках оказывается КВ1 (специальная форма), допускается выполнение работ по межеванию ЗУ. При осуществлении таких мероприятий важно определиться с отношением других участников к процессу.

Ключевой момент — отсутствие спорных ситуаций в отношении границ земель СНТ. При этом обязательным этапом является кадастровая съемка, после которой делается согласовательный акт. В документе указываются пределы участка и стоят подписи соседей.

Наличие несоответствия между реальными пределами участка и данными из генплана может привести к ряду проблем в будущем. При этом возврат ЗУ возможет двумя путями. Первый — переговоры с людьми, которые незаконным путем захватили кусок земли.

Второй — радикальный и подразумевает защиту интересов через суд.

Как поставить СНТ на кадастровый учет?

Теперь разберемся с вопросом, касающимся регистрации земельного надела. Перед тем как поставить неоформленный участок на кадастровый учет, стоит подготовить такие сведения:

  • Схематическое отображение ЗУ с учетом межевания территории. Здесь же указываются владельцы и участки, которые в будущем будут находиться в совместном применении.
  • Сведения, подтверждение возможность применения земельных наделов. Здесь речь идет о бумагах на применение и предоставление таких участков.
  • Информация из учредительных документов СНТ.

Собранная документация передается в местные органы власти, а после проведения межевания составляется план ЗУ. В нем указываются территории, являющиеся частным владением, и относящиеся к землям совместного применения.

В правилах для СНТ указано, что индивидуальная приватизация допускается. Одновременно с этим перевод в персональное или долевое применение некоторых объектов запрещен.

К примеру, если участники СНТ потратили деньги на восстановление дороги, оформление долевой собственности на объект невозможно.

Это связано с тем, что он уже упомянут в документации.

Порядок постановки СНТ на кадастровый учет — документы, куда обращаться

Чтобы зарегистрировать СНТ, потребуются следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя.
  • Выписки из кадастрового органа.
  • Документация, свидетельствующая о том, что человек владеет участком в СНТ. В качестве такой бумаги может выступать выписка из книжки общества садоводов.
  • Заявление (составляется лицом, которое обращается для регистрации).
  • Чек, свидетельствующий о выплате госпошлины в полном объеме.

Чтобы поставить СНТ на кадастровый учет, потребуется межевание территории, после чего производится регистрация в кадастре. Вопросами межевания занимается кадастровый инженер, который приезжает на земельный участок после выполнения необходимых процедур. Результатом его работы является техплан с указанием пределов ЗУ.

Наличие на руках упомянутого документа позволяет приступать к регистрационным процедурам. В процессе передачи заявления на руках должен быть паспорт и квитанция по оплате. На весь процесс постановки СНТ на кадастровый учет уходит около 30 дней.

Куда идти?

В ЗК РФ внесен ряд изменений, согласно которых постановка на учет дачных или иных ЗУ осуществляется без привязки к конкретной части страны. Уполномоченным органам не важно, где именно находится надел. К примеру, земля может быть возле Перми, а ставить ее на учет разрешено даже в Москве.

В 2018 году выделяются такие варианты постановки на кадастровый учет:

  • Через Росреестр. При выборе этого пути рекомендуется прийти в уполномоченный орган лично или направить представителя (должна быть нотариальная доверенность). В уполномоченный орган передается полный пакет бумаг (отдается под расписку). Регистрационной структуре выделятся от пяти суток для рассмотрения документации.
  • Через МФЦ. В процессе приема документации от клиента работник МФЦ также оформляет расписку о приеме. В остальном процесс не отличается от того, что рассмотрен выше. Минус в том, что оформление будет продолжаться на 2-3 дня дольше из-за необходимости передачи бумаг из МФЦ в Росреестр.

Порядок действий

Что ускорить процесс и поставить неоформленный участок СНТ на кадастровый учет с первого раза, стоит придерживаться следующего алгоритма:

  • Собираем рассмотренные выше бумаги и идем с ними в орган кадастра (Росреестр). Заполняем заявление с просьбой поставить СНТ на учет.
  • Оплачиваем госпошлину в кассе на территории учреждения. Важно учесть, что размер выплат для обычных граждан (физлиц) и компаний немного различается.
  • После оплаты госпошлины чек и другие бумаги передаем работнику учреждения и берем расписку. В бумаге, как правило, указывается день оформления паспорта на ЗУ. Если в переданной документации отсутствуют ошибки, регистрация занимает до 20 рабочих суток. В иных ситуациях возможны проволочки по времени.
  • Забираем готовый документ, подтверждающий факт постановки СНТ на учет. Бумаги, которые передавались для проведения процесса регистрации, не возвращаются.

  Как получить разрешение на строительство в 2018 году?

Отказ

В постановке СНТ на учет отказывают в следующих случаях:

  • Имеются несоответствия между реальными сведениями и информацией в бумагах.
  • Заявитель нарушил сроки передачи бумаг.
  • Иные учредители не дают согласие.
  • Имеются ошибки в финансовом отчете.

Особенности постановки СНТ на кадастровый учет

При оформлении земель садового некоммерческого товарищества стоит учесть ряд нюансов:

  • Процесс оформления запускается через пять суток со дня передачи заявки.
  • Если при рассмотрении дела возникают дополнительные вопросы или новые обстоятельства, процедура приостанавливается на 30 дней.
  • Допускается обжалование отказа в случае необоснованного решения. Заявителю дается 90 дней с момента, когда было передано негативное решение.

Налог на СНТ в 2018 году

Вопросы налогообложения касаются всех членов СНТ. Часто бывают случаи, когда налог распределяется в равных частях между всеми, а льготы не берутся во внимание.

Для определения нюансов передачи платежей требуется изучить бумаги, подтверждающие право собственности. Если среди владельцев указаны конкретные граждане, бремя налогов в равной степени распределяется между ними.

При отсутствии таких сведений выплаты осуществляет товарищество.

При расчете сборов учитываются данные правоустанавливающих бумаг. Если на ЗУ нет кадастрового паспорта, а сам надел не стоит на учете, величина выплат определяется с учетом общего положения, действующего в регионе.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-postavit-snt-na-kadastrovyj-uchet/

Регистрация дома в СНТ: все тонкости

Зарегистрировать жилое строение, расположенное в садовом или дачном некоммерческом товариществе (сокращенно СНТ или ДНТ) — значит выполнить кадастровые, геодезические и регистрационные мероприятия для получения недвижимым имуществом статуса собственности.

Провести регистрацию различных видов недвижимости (участки со строениями, дома, пригодные для проживания)до конца 2017 г.

предлагалось по Федеральному Закону №93 ( в среде заинтересованных лиц — закон о «Дачной амнистии»), который предполагал упрощенную схему с минимизацией временных и финансовых затрат.

Источник: https://gupskgkhkir.ru/kak-zaregistrirovat-snt-v-nalogovoy/

Регистрация нового председателя СНТ в налоговой

Как зарегистрировать снт в налоговой

Если Вы стали счастливым обладателем почетной должности председателя садового товарищества, то вам предстоит трехдневный марафон по сбору документов для регистрации в ФНС. Рассказываем о том, как «пробежать» этот путь с достоинством.

31 октября 2019 13162

Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с ведения Протокола.

Описывать саму процедуру переизбрания не имеет смысла — для всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента огородников и садоводов. Где-то молча соглашаются с выдвинутой кандидатурой, лишь бы самих не привлекли к ответственности.

А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая предложенного Правлением кандидата и продвигая своего. При любом исходе в собрании важны два момента:

  1. 1. Присутствовать должны 50% от общего числа членов СНТ;

  2. 2. Решение по переизбранию председателя принимается на основании согласия большинства проавших.

Вернемся к Протоколу. Это официальный юридически значимый документ. Несмотря на то, что единого бланка для этого документа нет, заполнен он должен быть в соответствии с требованиями Федерального закона № 217.

Рекомендации по оформлению Протокола

На сайтах, посвященных вопросам организации и жизни садовых товариществ, можно встретить немало предложений скачать бланк Протокола общего собрания. Как правило, они идентичны друг другу, и содержат следующую информацию:

  • Порядковый номер документа;
  • Место и дата проведения собрания;
  • Форма проведения;
  • Полный адрес, по которому проходило собрание;
  • Время начала и окончания мероприятия;
  • Список присутствовавших. Указывается фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место регистрации участника собрания;
  • Наличие кворума;
  • Повестка дня. Состоит из перечня вопросов для обсуждения. Первым вопросом, как правило, стоит выбор председателя общего собрания и секретаря.
  • Рассмотрение вопросов и принятые решения. По каждому вопросу фиксируются:
    • все выступавшие и их предложения,
    • решение, которое вынесено на ание,
    • результаты ания,
    • принятое решение по вопросу.

Под Протоколом ставят свою подпись председатель общего собрания и секретарь. Особое внимание необходимо уделить оформлению вопроса о выборе нового председателя СНТ. Должны быть указаны полностью:

  • фамилия, имя, отчество того, кто выбран на должность;
  • паспортные данные избранного товарища;
  • срок, на который избран председатель.

Когда собрание закончилось и все разошлись по своим грядкам, полный пакет протокольных документов должен выглядеть так:

  • протокол общего собрания,
  • общий список всех членов товарищества,
  • список садоводов и огородников, присутствовавших и авших на собрании,
  • бюллетени для ания,
  • регистрационные листы участников собрания.

Шаг 2

Это совсем простой, даже формальный этап, если нового председателя СНТ избрали мирным путем, и предыдущий лидер добровольно сдал свои позиции, стол и печать. Соответственно, и все необходимые бумаги для дальнейшей работы он вручает своему преемнику.

Список Уставных документов СНТ, которые понадобятся для регистрации нового председателя в ФНС, утвержден в статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Среди них: Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП). Важно получить на руки оригиналы!

Шаг 3

Получить Выписку из ЕГРЮЛ. Этот документ выдается территориальной налоговой инспекцией и стоит денег.

Садовые товарищества, в которых переизбрание председателя проходит планово, как правило, заказывают Выписку заранее. Срок ее действия — 30 дней.

Конечно, бумагу можно получить на руки и за день до подачи документов на регистрацию, но придется заплатить дороже. В 2019 году размер госпошлины за Выписку ЕГРЮЛ составил:

  • 200 рублей при оформлении в общем порядке,
  • 400 рублей за срочное оформление.

Шаг 4

>

Самый сложный шаг по исполнению. Надо заполнить заявление о внесение изменений в ЕГРЮЛ. Бланк заявления утвержден законодательно — это форма № Р14001.

Шаблон на сайте ФНС состоит из 51 страницы. Но не все из них нужно заполнять. Информация вписывается туда, где произошли изменения. Незаполненные листы в налоговую не сдаются. Вот несколько правил, которые необходимо соблюдать при заполнении:

  • Писать заглавными буквами
  • Использовать черную ручку или чернила
  • Исправление ошибок не допускается

Если заявление будет формироваться на компьютере:

  • Использовать заглавные буквы размером 18
  • Шрифт — Courier New
  • Двусторонняя печать заявления не допускается

Подписать готовое заявление должен собственноручно новый председатель правления.

Шаг 5

Подпись председателя СНТ необходимо заверить нотариально. Также нотариус вносит данные в раздел, который должен заполнить сам.

Неопытному заявителю самостоятельно и быстро разобраться в тонкостях заполнения сложно. Совет бывалых — нужно скачать бланк заранее и вместе с бухгалтером СНТ (желательно опытным) заполнить и перепроверить вносимые данные.

На всякий случай иметь при себе чистые бланки. В случае ошибки, которая может обнаружиться в налоговой, придется повторно заверять у нотариуса новое заявление. А это убывающее время, потраченные деньги и испорченные нервы.

Шаг 6

Финишная прямая в налоговую инспекцию. Подводим итог — проверяем пакет документов. Для регистрации в ЕГРЮЛ нового председателя СНТ необходимы:

  • Протокол общего собрания СНТ;
  • Устав СНТ;
  • Свидетельство о регистрации СНТ;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Заявление о внесении изменений формы № Р14001, заверенное нотариусом.

Если заявитель уложился в три дня, — собрал все документы и заполнил без ошибок заявление, — то через 5 рабочих дней Лист записи ЕГРЮЛ будет готов. Нового председателя и всех членов СНТ можно поздравить.

Но если по каким-либо причинам подача сведений в налоговую была задержана, виновнику грозит административная ответственность в виде штрафа 5 000 рублей (Кодекс Административных правонарушений пункт 3 статья 14.25).

Источник: https://astral.ru/articles/nalogi/12842/

Как оформить СНТ

Как зарегистрировать снт в налоговой

СНТ или садовое некоммерческое товарищество представляет собой добровольное объединение людей – владельцев садовых участков, расположенных в границах одного земельного надела.

Сущность деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника, направляемых на развитие и благоустройство территории, находящейся в общем пользовании дачников.

Каждый член товарищества имеет определенные права и обязанности. Как осуществляется регистрация СНТ? Документы для регистрации СНТ.

Порядок регистрации СНТ в 2019 году

Процедуру оформления некоммерческого товарищества садоводов и огородников можно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка документации.
  2. Назначение представителя и наделения его необходимыми полномочиями.  
  3. Посещение регистрирующего органа. Открытие нового юридического лица осуществляется через налоговую инспекцию. Но СНТ – организация некоммерческая, поэтому она составляет исключение из общепринятого алгоритма.  Уполномоченным лицам необходимо обратиться в региональное отделение Министерства юстиции РФ. Можно прийти в территориальное подразделение ведомства лично либо воспользоваться услугами МФЦ.
  4. Получение готовой документации, подтверждающей факт госрегистрации некоммерческой организации.

Остановимся на нюансах подачи документов в регистрирующий орган:

  • Необходимо обращаться в региональное отделение Министерства Юстиции РФ  по месту регистрации будущего товарищества. МФЦ можно выбрать любой.
  • Подать бумаги можно несколькими способами: принести в учреждение лично, направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать подписанные сканы через интернет – если учредителей организации имеется электронно-цифровая подпись.
  • После получения документации специалист выдает заявителю расписку. Ее нужно сохранить до момента получения готовых бумаг.
  • Если в представленных документах будут выявлены ошибки и неточности – в регистрации СНТ откажут, либо приостановят ее на период до 1 месяца.  Заявитель будет извещен об этом письменно в течении 1 дня с момента вынесения вердикта. Есть 2 варианта дальнейших действий: исправить неточности и передать бумаги в регистрирующий орган заново, либо оспорить отказ в регистрации через суд.

Список документов для регистрации СНТ

Чтобы создать некоммерческую организацию садоводов и огородников, потребуются следующие бумаги:

  • заявление на регистрацию СНТ по форме №Р11001.  
  • протокол или положение о создании товарищества. Формируются на общем собрании участников.
  • устав. Это главный учредительный документ СНТ. Оформляется в 2-х экземплярах: один остается в регистрирующем органе, на втором ставится штамп и передается представителю организации.
  • если товарищество создается путем реорганизации, потребуется передаточный акт или разделительный баланс.
  • удостоверение личности  представителя СНТ, который будет заниматься регистрационными процедурами.
  • доверенность для представителя, заверенная нотариусом.
  • квитанция, подтверждающие оплату государственной пошлины. Сумма – 4 000 руб.

Устав должен содержать следующие сведения:

  • организационно-правовую форму, наименование и адрес товарищества;
  • предмет и цели его деятельности;
  • порядок приема в члены СНТ, выхода и исключения из него;
  • права и обязанности объединения и его членов;
  • порядок внесения взносов и ответственность участников товарищества за нарушение данного обязательства;
  • структура и порядок создания органов управления и контроля СНТ, их компетенция;
  • порядок организации деятельности юридического лица, порядок и условия проведения ания;
  • порядок образования имущества объединения;
  • порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из в объединения или его ликвидации;
  • порядок реорганизации и ликвидации СНТ, вступления его в ассоциации иных некоммерческих объединений;
  • порядок открытия своего представительства.

Образцы документов, необходимых для регистрации СНТ, утверждены Приказом ФНС России”Об утверждении форм и требований к оформлению документов…” от 25.01.2012 №ММВ-7-6/[email protected]

Решение о регистрации СНТ

Уполномоченный государственный орган принимает решение о внесении  сведений о новой организации в официальные реестры в течении 3-х дней с момента получения полного пакета документов. Если сотрудники  Минюста вынесли положительный вердикт, представителю СНТ выдаются:

  1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  2. Заверенный экземпляр Устава.
  3. Выписка ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о том, что СНТ поставлено на госучет.

При подаче документов через МФЦ сроки рассмотрения заявки увеличатся.

Причины отказа в регистрации СНТ

Отказ в постановке садового товарищества на государственный учет возможен при наличии следующих причин:

  • поданные документы имеют устаревшую форму или содержат недостоверные сведения;
  • к новому СНТ имеются претензии со стороны третьих лиц – они не согласны с реорганизацией предыдущей организации и подали документы на обжалование в суд;
  • отсутствует письменное согласие всех учредителей СНТ;
  • документы поданы не в тот регистрирующий орган;
  • в товариществе нет участников, пользователей или учредителей.

Сотрудники Минюста составляют письменный мотивированный отказ и направляют его в адрес заявителя на следующий день с момента принятия решения. Документ можно обжаловать в суде.

Такое правило прописано в ст. 25.2 Федерального Закона “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Период обжалования – 3 месяца с момента получения отказного документа.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zemelnoe/kak-oformit-snt/

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: