Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Содержание
  1. С какой площади идет начисление квартплаты в 2020 году
  2. Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?
  3. С какой площади идет начисление квартплаты
  4. Какая общая площадь должна быть указана в квитанциях об оплате
  5. За какую площадь начисляется квартплата в 2017 году
  6. Vi. порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги 
  7. Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
  8. Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»
  9. С какой площади считать каммунальные услуги и на основании какого документа
  10. С какой площади начисляется квартплата (учтённое) – в 2020 году, услуга жкх, оплата, проживает человек, льготы
  11. Необходимые бумаги
  12. Нормы квадратных метров
  13. Что влияет на размер суммы
  14. Коммунальные тарифы
  15. С какой площади обычно начисляется квартплата
  16. Влияние излишков
  17. Как происходит расчет
  18. Возникающие нюансы
  19. Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?
  20. Что входит в оплату?
  21. Нормы квадратных метров для расчета платежей
  22. Кто не платит за лишние квадраты?
  23. Часто задаваемые вопросы
  24. Излишняя жилплощадь у военного пенсионера
  25. Прописан один человек
  26. Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2020 году
  27. Что отражается в платежках
  28. Платят ли за лишние квадратные метры квартплату – ЖКХ
  29. Общая информация
  30. Начисления
  31. Доля прописанного
  32. Обязанность по оплате
  33. Частные случаи
  34. Если никто не прописан
  35. Прописан, но никто не проживает
  36. Как заставить платить?
  37. За «лишнее» жилье – особая оплата

С какой площади идет начисление квартплаты в 2020 году

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Одной из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики стала сфера жилищно-коммунального хозяйства. В ней задействованы различные организации и учреждения, которые оказывают коммунальные услуги гражданам. Они в свою очередь оплачивают услуги, внося квартирную плату за использование жилой площадью со всеми удобствами.

Коммунальные тарифы Соответственно положениям статьи 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением считается изолированное помещение. Оно является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан.

Жилье должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, которые установлены законодателем.

Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?

Например, удостоверение многодетной семьи Перечень требуемых документов на получение субсидии размещен на портале государственных услуг, официальном сайте Федеральной службы СЗН. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств.

В отдельных случаях районный отдел СЗН может потребовать дополнительные документы в зависимости от обстоятельств. Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии.

Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл.

Возникающие нюансы Жилое помещение передается гражданам на основании конкретных условий.
Они влияют на структуру совершения платежей.

Квитанция на оплату содержит различные пункты, предназначенные для нанимателя муниципального жилья и владельца на праве собственности.

С какой площади идет начисление квартплаты

Внимание

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Подскажите какой документ является основным для начисления по определённой квадратуре: 1) свидетельство о гос. рег. права, 2) тех. паспорт. Вопрос возник в связи с тем, что: в св-ве о рег. права бывает указана общая площадь с балконом (с понижающим коэффициентом).

Важно

По п. 5 ст 15 ЖК РФ под общей площадью понимается сумма площадей помещений за исключением балконов, лоджий, …. Т. е. принимая во внимание квадратуру, указанную в св-ве о гос.

рег. права мы производим начисление (обслуживание, отопление) и на неотапливаемый балкон.

Какая общая площадь должна быть указана в квитанциях об оплате

Что входит в оплату Пользователь должен оплатить услуги: По доставке холодной и горячей воды в жилое помещение Обогрев жилого помещения в холодное время года За снабжение электрической энергией жилого помещения в продолжение всего времени эксплуатации Законодателем учреждены специальные тарифы, которые подлежат оплате за предоставленные жильцам услуги. Они установлены сообразно указаниям приказа Федеральной службы по тарифам.

Инфо

Акт был испущен 11 октября 2014 года за номером 228-э/4. В нем отмечено об установлении предельных индексов максимально возможного изменения действующих в сфере водоснабжения и водоотведения.

Положения другого приказа устанавливают предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, которая поставляется теплоснабжающими организациями. Все тарифы имеют среднее значение по отдельным субъектам страны.

За какую площадь начисляется квартплата в 2017 году

Или за счет нанимателей квартир, занимаемых по договору социального найма или по договору найма жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Иными, совсем простыми, словами, расходы по содержанию и ремонту балконов и лоджий не включаются в размер платы за техническое обслуживание.
В случае необходимости граждане ремонтируют их на собственные средства.

Таким образом, платежи за отопление балкона и его техническое обслуживание взимались с вас незаконно.

Вы вправе требовать перерасчёта за весь период некорректного начисления платежей, но в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Оплатить ответ Продолжить диалог С УВАЖЕНИЕМ, Спасибо за ответ!

  • Ну и куда Вы ставите галочку за ответ, если живёте не в России? Вроде русский язык известен…Оплатить ответ Продолжить диалог Благодарность — пополни баланс тел. +7 924 123 34 14.

Vi. порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги 

Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а, например, ванная и туалет — входят. С коммунальной услугой разобрались, переходим к жилищной — CодерРемЖилу.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение включает в себя тарифы за его содержание и ремонт, в том числе услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Однако в соответствии с понятием общего имущества, которое определено в п.

1 статьи 36 Жилищного кодекса, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Какой вывод из этого следует? Однозначный.

При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади финансируются за счёт средств собственников.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Например, тариф на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал. Что касается электроэнергии, то она цена один кВтч равна 4,12 рублей. Нормы квадратных метров На одного человека законодатель установил норму жилой площади, необходимой для осуществление жизнедеятельности равной 12 кв.метрам.

Она закреплена положениями статьи 38 ЖК. Но данная норма соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону.
Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги
. Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.

Она установлена законодателем на федеральном уровне. Соответственно социальным условиям на семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Малоимущие слои Сообразно действующим законодательным актам категория лиц, наделенных правом получения льгот, будут оплачивать 50% от общей стоимости коммунальных услуг. В каждом отдельном регионе установлен свой порядок их предоставления.

Соответственно постановления правительства льготами наделяются:

  1. Пенсионеры.
  2. Инвалиды.
  3. Дети-сироты, дети, имеющие инвалидность с детства.
  4. Лицам престарелого возраста, если за ними ухаживает социальный работник.

Льготы предоставляются многодетным и малоимущим семьям, у которой среднедушевой доход на одного члена семьи ниже уровня установленного в регионе прожиточного минимума. Они должны регулярно подтверждать среднедушевой доход документально.

Социальная норма Законодатель ввел социальную норму потребления коммунальных услуг.

Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Оплатить ответ Продолжить диалог С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

  • Начисление должно осуществляться исходя из общей площади квартиры в которую площадь балконов, лоджий, террас не входит.Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г.

Как правило, жилые помещения делятся на виды:

  • жилой дом либо его некая часть;
  • квартира или ее долю;
  • комната в общей квартире.

Жилое помещение состоит из жилой площади и вспомогательных помещений, технических подпольев, цокольных этажей, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов. Исключением из правил являются балконы, лоджии, веранды и террасы.

Величина оплаты за оказание коммунальных услуг вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета. Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления коммунальных услуг. Норма предусмотрена указаниями статьи 157 ЖК РФ.

С какой площади считать каммунальные услуги и на основании какого документа

Сообразно расчетам 80% потребителей будут платить за электроэнергию по установленным в рамках социальной нормы тарифам. Для расчета платы за коммунальные услуги для лиц, проживающих в ветхих и аварийных зданиях, предусмотрены повышающие коэффициенты к базовой ставке социальной нормы.

Мера применяется в связи с невозможностью установления в них приборов учета Необходимые документы Чтобы получить жилищную субсидию на оплату коммунальных услуг необходимо подать заявление в орган социальной защиты населения. В нем следует указать персональные, паспортные и контактные данные, домашний адрес, номер банковского счета.

Заявитель должен вписать в него сведения о членах семьи, включая паспортные и метрические данные. Бланк заявления можно получить в органе СЗН по местожительству.

В отдельных случаях можно воспользоваться бланком, размещенным в сети интернет на официальном сайте ФСЗН.
Если она состоит из двух человек, то она имеет право на жилую площадь равную 42 кв.метра
. Социальная норма для одного человека установлена в размере 33 кв.

метра. Как влияют излишки площади на квартплату? Соответственно положениям статьи 157 ЖК РФ размер платы, вносимой жильцами за оказание коммунальных услуг, вычисляется соразмерно установленного в регионе тарифа.

Она устанавливается органами исполнительской власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, если они уполномочены законодателем.

В каждом жилом помещении должен быть установлен прибор учета расхода коммунальных услуг, чтобы правильно вычислить стоимость услуг. Кто не платит за лишние квадраты Норма социальной жилой площади устанавливается для определенной категории граждан.

Региональные исполнительные власти и муниципалитеты стремятся уменьшить стоимость коммунальных услуг, разрабатывая собственные нормы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

— плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Общая площадь Вашего помещения, которая должна использоваться для начисления платы, указана в техническом паспорте Вашей квартиры, в его выписке или в свидетельстве о праве собственности.

Если для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по Вашей квартире применяется неправильная площадь, Вам необходимо направить письменное заявление исполнителю жилищно-коммунальных услуг с требованием об изменении площади, с приложением подтверждающих документов.

В случае отказа произвести перерасчет Вы вправе обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию или оспорить отказ в судебном порядке.

Источник: https://minerta.ru/s-kakoj-ploshhadi-idet-nachislenie-kvartplaty-v-2019-godu

С какой площади начисляется квартплата (учтённое) – в 2020 году, услуга жкх, оплата, проживает человек, льготы

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Расчет квартплаты происходит в соответствии со строгими правилами и установленными тарифами. Право регулирования данного вопроса принадлежит органам исполнительной власти, к компетенции которых относится этот вид деятельности. Периодически происходит перерасчет тарифов, чаще всего – в сторону увеличения суммы платежа.

В некоторых регионах РФ местный бюджет определяет сумму доплат, за счет которых размер коммунального бремени для граждан снижается. Система таких дотаций практикуется и в столице.

Вопросы, связанные с системой расчета оплаты коммунальных платежей и их размерами, возникают периодически у каждого владельца жилья в многоквартирном доме. Все хотят, чтобы качество получаемых услуг было максимально высоким, а стоимость их – на минимальном уровне.

В то время, когда одни граждане платят, не разбираясь в суммах и системе начисления, другие кропотливо стараются разобраться в содержании платежек.

Вне зависимости от того, согласен владелец помещения с суммой, предъявляемой управляющей компанией, или нет, обязанность оплачивать квитанции своевременно на нем все же лежит. Требование это относится и к собственникам, и к арендаторам.

В квитанции можно найти полный перечень услуг, которые предстоит оплатить. Общие рекомендации по начислению квартирной платы утверждают органы власти на местах. Именно поэтому суммы в квитанциях у жителей разных городов могут сильно отличаться даже при полной идентичности помещений.

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Необходимые бумаги

Получить дотацию на оплату коммунальных услуг можно, совершив определенные действия. В первую очередь необходимо подать заявление. Принять и обработать подобную бумагу должен орган социальной защиты.

В заявлении следует указать:

  • данные паспорта;
  • персональную информацию;
  • контакты;
  • домашний адрес;
  • сведения о прописанных жильцах, а также о гражданах, которые временно проживают в квартире;
  • номер счета в банке.

Заявление – не единственная бумага, на основе которой происходит начисление субсидии.

Скачать образец заявления о регистрации субсидии по оплате ЖКХ услуг

Как правило, к нему необходимо приложить:

  • паспорта заявителя и каждого члена его семьи;
  • документ, который выступит подтверждением родства проживающих в одной квартире лиц (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
  • акты, подтверждающие право собственности на жилье (договора купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности);
  • справку о доходах каждого работоспособного члена семьи за последние шесть месяцев;
  • справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;
  • бумаги, которые могут подтвердить право на получение субсидии (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и некоторые другие виды документов).

Со списком требуемых бумаг можно познакомиться на сайте службы социальной защиты или на портале госуслуг.

При рассмотрении заявлений сотрудники органов социальной защиты применяют индивидуальный подход, поэтому в некоторых ситуациях могут потребовать предоставление дополнительных документов, подтверждающих необходимость в предоставлении субсидии.

Образец справки о доходах

Нормы квадратных метров

Щедрость органов местного самоуправления, предоставляющих субсидии на оплату коммунальных платежей, не безгранична. Уменьшение суммы платежа возможно, но лишь на определенное количество квадратных метров.

Эти нормы установлены законом и составляют:

Не более 33 метровДля человека, который проживает один.
Не более 42 метровДля пары.
Не более 18 метров на человекаВ случае, если семья состоит из трех человек и более.

При начислении квартплаты и субсидий специалисты руководствуются данными нормативами, однако местная власть обладает рядом полномочий, позволяющих данные показатели изменить в большую сторону. Так, в Москве традиционно добавляют до 7 метров на одного человека.

Оплата стоимости содержания всех квадратных метров, которые выходят за рам вышеописанных нормативов, происходит по полной стоимости. При начислении платы учитывают все помещения многоквартирного дома: чердаки и подвалы, лестницы и лифты.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Что влияет на размер суммы

С данными о размере суммы ежемесячного платежа можно познакомиться, посмотрев квитанцию на оплату коммунальных услуг. Ее сотрудники управляющей организации в 2020 году ежемесячно опускают в почтовый ящик.

Данная бумага содержит такие данные, как:

  • список предоставленных услуг по коммунальной части;
  • тарифы по каждому виду ресурса;
  • итоговую сумму, которую следует уплатить.

В качестве дополнительных платежей в квитанции могут быть учтены:

  • содержание мест общего пользования;
  • ремонт подъезда и других помещений;
  • выполнение работ в рамках капитального ремонта;
  • такая услуга, как уборка придомовой территории;
  • расходу на обслуживание различных видов оборудования (лифт, домофон, освещение).

В некоторых случаях в квитанции подробный расчет по данным критериям не осуществляется, а указана только общая сумма. Владельцам квартир, которым интересна система начисления квартплаты в такой ситуации следует обратиться к бухгалтерию по месту жительства.

Образец справки об инвалидности

Коммунальные тарифы

В соответствии со статьями Жилищного Кодекса РФ под жилым помещение понимают помещение, которое изолировано и подходит для проживания. Обязательное условие – полное соответствие санитарным нормам, а также техническим правилам. И те, и другие установлены законодательством.

Жилые помещения могут быть нескольких видов:

  • часть жилого дома или полноправное владение;
  • доля в квартире либо владение всем помещением;
  • комната в коммунальной квартире.

Любое учтенное жилое помещение состоит из нескольких видов территорий: жилая площадь, вспомогательные помещения, технические подполья, цокольные этажи. Именно в зависимости от размера площади, которая находится в пользовании, происходит начисление коммунальных платежей.

Не подлежат оплате балконы, террасы, лоджии и веранды. В зависимости от того, общее или жилое помещение, начисляется квартплата. Оплачивать потребленные ресурсы в последнее время следует в соответствии с показаниями счетчиков, однако в случае их отсутствия следует использовать нормативы потребления услуг коммунального порядка.

Образец удостоверения многодетной семьи

С какой площади обычно начисляется квартплата

Не каждый собственник знает, на какую площадь начисляется квартплата.

Оплачивая квитанцию, собственник платит за:

  • помещения и его ремонт. В эту сумму также принято включать стоимость работ по управлению домом, а также цену за текущий и капитальный ремонт.
  • Предоставление коммунальных услуг и их фактическое потребление.
  • Осуществление содержания территории, которая находится в пользовании всех владельцев квартир в многоквартирном доме. Оплата данных показателей происходит строго пропорционально площади находящегося в собственности помещения. Другими словами, чем дороже имущество, тем больше придется заплатить хозяину за обслуживание территории общего пользования.

Если при начислении ежемесячной платы произошла ошибка, заключающаяся в неправильном исчислении квадратных метров, необходимо написать заявление на перерасчет, в качестве доказательства приложить копию документа, подтверждающего право собственности. При отказе ЖКХ внести изменения следует обратиться в судебные инстанции или в прокуратуру.

Влияние излишков

О том, какая квартплата за неправильно учтенную площадь, следует знать всем. Определить, есть ли излишек метров, которые входят в расчет субсидии на оплату коммунальных платежей, можно только с учетом всех граждан, которые в помещении зарегистрированы.

Не влияют на показатель граждане, которые находятся в гостях или проживают на основании документа о регистрации по месту пребывания. Возраст проживающих в квартире людей также не принципиален.

Начисление дотации будет производиться с учетом социальной нормы, согласно которой на каждого жильца не может приходиться больше квадратных метров, чем установлено законом. Разница же между площадью, на которую начисляется субсидия, и площадью фактической оплачивается полностью.

Как происходит расчет

В случае, если фактическая площадь жилого помещения больше дотируемой, оплата разницы происходит по тарифам, установленным на законодательном уровне.

При этом важно знать, что от оплаты по реальной стоимости освобождаются:

  • дети, являющиеся сиротами;
  • пенсионеры, проживающие одни, а также инвалиды;
  • проживающие по договорам социального найма в квартирах на первом этаже (в г. Москва);
  • одинокие граждане, проживающие в коммунальных помещениях;
  • дети инвалидов и пенсионеров, которые находятся у них на иждивении;
  • жильцы аварийных домов;
  • многодетные семьи, которые проживают в малоэтажных домах.

При начислении платы за содержание помещения используют определенные нормативы. В случае с льготной оплатой данные нормативы снижаются, а расчет происходит по привычной стоимости.

В зависимости от того, к какой категории принадлежит льготник, субсидию оформляют либо на всю жилплощадь, либо на определенные социальные нормы. Возможно и полное освобождение от уплаты коммунальных платежей. В этом случае льготы государство предоставляет всю сумму, которая указывается в квитанциях.

Возникающие нюансы

В квитанции, на основе которой необходимо производить оплату содержания квартиры, как правило, указываются все условия для расчета.

Однако в некоторых случаях важно обратить внимание на некоторые детали:

  • если квитанция принадлежит нанимателю помещения, то в ней должна быть строка «плата за наем жилья»;
  • в документе указаны сроки, до которых необходимо внести средства на лицевой счет: в большинстве случаев это 10 число месяца, следующего за месяцем оплаты, указанным в квитанции;
  • оплату следует производить только на основании платежного документа, если в нем необходимо сделать изменения, то сначала следует посетить бухгалтера – расчетчика;
  • в случае некачественного предоставления услуг следует обратиться за перерасчетом.

Ответственность каждого гражданина заключается в том, чтобы своевременно вносить платежи и соблюдать нормативы законодательных актов в отношении коммунальных платежей. В случае, если в течение длительного времени от владельца жилого помещения не поступает оплата, на него может быть наложен штраф, а в предоставлении коммунальных услуг может быть отказано.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/s-kakoj-ploshhadi-nachisljaetsja-kvartplata/

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Приобрести в собственность можно квартиру любой площади. Выбор ограничен только финансовыми возможностями покупателя.

Однако не стоит забывать и о том, что некоторые из коммунальных услуг привязаны именно к площади занимаемого помещения.

Это значит, что излишки жилой площади могут влиять на начисление квартплаты.

Что входит в оплату?

Все строчки квитанции на квартплату можно разделить на две больше группы:

  • плата за коммунальные услуги;
  • взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

К коммунальным услугам принято относить такие, как:

  • газоснабжение;
  • энергоснабжение (свет);
  • отопление;
  • водоснабжение (холодное и горячее);
  • водоотведение (канализация).

За них потребители платят преимущественно по показаниям приборов учета, то есть счетчиков. Или же по действующим нормативам, если счетчиков пока не установлено.

При этом такие услуги, как газ, вода и ее отведение привязаны к количеству пользователей.

А вот за отопление приходится платить, исходя из площади квартиры. Но зато количнство жильцов в квартире не учитывается.

жилых помещений включает в себя ряд услуг:

  1. Организация и осуществление управления домом.
  2. Текущий ремонт общего имущества (помещения, коммуникации, оборудование).
  3. Обслуживание лифтов (если имеются).
  4. Вывоз ТБО.
  5. Утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Для нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма действуют те же правила.

Нормы квадратных метров для расчета платежей

Как уже упоминалось, в ряде регионов местный бюджет дотирует коммунальные расходы граждан, уменьшая тем самым итоговое значение в квитанциях на квартплату. Но такая щедрость имеет свои пределы. Снизить расходы можно только на жилье определенной площади.

Существуют определенные социальные нормы предоставления жилья.

При заключении договоров соцнайма именно по ним подбираются квартиры для малообеспеченных семей:

  • для одиноко проживающего человека это 33 кв.м., то есть площадь средней однокомнатной квартиры;
  • для семьи из двух человек норма увеличится до 42 кв.м.;
  • для большей – предоставляется по 18 кв.м. на человека.

Для начисления квартплаты используют эти же нормы, которые могут быть увеличены местными властями. Например, в Москве добавляется по 7 кв.м. на человека.

При этом действие нормативов распространяется не только на нанимателей социального жилья, но и на тех собственников, кто зарегистрирован в единственной своей квартире.

На площадь, равную социальной норме, распространяются все льготы и дотации, предусмотренные для квартплаты. Все, что выходит за ее пределы, оплачивается по действительным тарифам, то есть существенно выше.

Учитывается так называемая общая площадь, исключая:

  • балконы;
  • лоджии;
  • общие для всех квартир помещения (подвалы, чердаки, лестницы и т.д.)

Причем для собственников квартир, которые изначально оплачивают все коммунальные услуги, а также содержание и ремонт дома по реальным расценкам, социальные нормы не имеют значения.

А повышения тарифов за «лишнюю» жилплощадь не допускается.

При определении того, имеются ли излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты, учитываются только зарегистрированные по всем правилам граждане.

Гости или временные жильцы никак на итоговые расчеты не влияют. Не имеет значения и возраст проживающих.

Квартплата с учетом местных дотаций или имеющихся у владельцев квартиры льгот будет начислена на социальную норму, действующую в данном регионе (но не меньше установленной законом).

Разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой оплачивается в размере 100%. Что на практике может означать увеличение стоимости услуг до 2-2,5 раз.

Это касается, прежде всего, отопления, так как теплосчетчики установлены далеко не везде, поэтому большинство населения платит за отапливаемую площадь. Также от метража зависят расходы на ремонт и содержание дома и его общего имущества, включая управление.

Кто не платит за лишние квадраты?

Однако, не все граждане, имеющие право на дотации или льготы обязаны принадлежащие им «излишки» жилплощади оплачивать полностью.

Из общего правила есть ряд исключений, прежде всего, касающиеся социально незащищенных слоев.

От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются:

  • одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов;
  • несовершеннолетние сироты, за находящуюся в собственности квартиру;
  • наниматели государственных квартир на первом этаже (в Москве);
  • семьи, состоящие исключительно из пенсионеров;
  • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
  • одинокие жильцы коммуналок, независимо от возраста;
  • жители квартир, признанных аварийными;
  • собственники, временно снятые с регистрации (призванные в армию, направленные в длительную командировку, отбывающие наказание и т. д.).

Данные ограничения касаются только тех услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры.

Если оплата производится по показателям счетчиков или привязана к числу зарегистрированных в квартире жильцов, то при отсутствии льгот она производится всегда в полном размере.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы лишних квадратов.

Излишняя жилплощадь у военного пенсионера

Все льготы и дотации, предоставляемые гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, распространяются только на так называемую социальную норму.

Все, что превышает 33 кв.м. на одного человека (+7 кв.м. на каждого последующего), оплачивается уже по реальной стоимости услуг.

Пенсионеры, в том числе военные, освобождаются от обязанности оплачивать излишки жилплощади только в том случае, если они проживают в одиночестве или же их семья состоит только из пенсионеров.

То же правило действует и если на иждивении пенсионеров есть не достигшие 16 лет внуки или другие родственники.

Во всех прочих случаях на семьи с пенсионерами распространяются общие правила оплаты жилья.

Прописан один человек

Если прописанный в квартире собственник уже оплачивает коммунальные услуги по их фактической стоимости, то понятие «излишки жилой площади» в данном случае не применимы.

Если же собственник имеет право на получение дотаций или льгот по квартплате, а жилье, в котором он прописан у него единственное и он использует его для проживания, то за все, что превышает социальную норму, придется платить в полном объеме.

Если только собственник не относится к той категории, которая от оплаты излишней жилплощади по повышенным тарифам избавлена.

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2020 году

Жилищно-коммунальные платежи рассчитываются, исходя из:

  • показаний счетчиков, установленных в жилых помещениях;
  • тарифов и нормативов, устанавливаемых властями.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчеты жилищно-коммунальных платежей зависят от:

  • площади жилого помещения;
  • тарифов и нормативов, которые устанавливаются местными властями;
  • числа прописанных людей в жилом помещении;
  • показаний счётчиков.

Если счетчики отсутствуют в жилом помещении, то любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных людей в этом жилом помещении. В этом случае оплата за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

Что отражается в платежках

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Если посмотреть платежные квитанции, которые ежемесячно получают собственники жилых помещений, то можно увидеть, что все жилищно-коммунальные расходы можно разделить на две группы платежей:

  • плата за коммунальные услуги;
  • взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

К коммунальным платежам относятся:

  • горячая и холодная вода;
  • водоотведение;
  • канализация;
  • электричество;
  • газ;
  • отопление;
  • вывоз мусора.

Коммунальные платежи оплачиваются:

  • исходя из показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
  • исходя из нормативов и тарифов, установленных в регионе.

От площади квартир зависят расчеты по:

  • отоплению;
  • содержанию общего имущества дома.

общего имущества дома включает в себя:

  • организация и управления домом;
  • текущий ремонт общего имущества дома;
  • обслуживание лифтов;
  • вывоз ТБО;
  • утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику.

Вывоз ТБО может рассчитываться двумя способами:

  • с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении;
  • в зависимости от площади жилого помещения.

Для граждан, проживающих в муниципальных квартирах по договору социального найма, действуют такие же правила.

Источник: https://elenn.ru/kak-vliyayut-izlishki-ploshhadi-zhilogo-pomeshheniya-na-nachislenie-kvartplaty

Платят ли за лишние квадратные метры квартплату – ЖКХ

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Прописывая к себе жильца, каждый собственник должен понимать, как изменится начисление квартплаты и коммунальных платежей за каждого дополнительного человека.

Зависит ли квартплата от количества зарегистрированных человек? Как начисляется квартплата по прописанным или проживающим? Данная статья позволит снять все вопросы по этой теме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Читайте на нашем сайте о том, сколько человек можно зарегистрировать в квартире и каковы риски и последствия для собственника при регистрации постороннего лица. Узнайте также о том, нужно ли выписываться, чтобы прописаться по новому адресу и как оформить письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства.

Общая информация

Есть ли зависимость размера квартплаты и оплаты за пользование услугами от числа стоящих на учете в квартире? Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей.

В ст. 2 Закона РФ № 5242-I прямо сказано, что жить нужно там, где учтен, иначе эта регистрация назовется фиктивной.

Независимо от того, проживают ли граждане, где они состоят на учете – неважно, временно или постоянно, во время действия их прописки будут начисляться все платежи.

Об особенностях регистрации в приватизированной, коммунальной, ипотечной и муниципальной квартирах читайте в наших статьях.

Начисления

Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Сколько платят за регистрацию за одного человека? Есть усредненные и утвержденные в каждом регионе расценки за пользование коммунальными услугами, в расчете на 1-го человека.

Как осуществляется начисление? Если нет счетчиков ни на один энергоноситель, то оплата за:

  • газ;
  • горячее и холодное водоснабжение и водоотведение;
  • электроэнергию.

Будет насчитываться к оплате по этим усредненным нормам. За вывоз бытовых отходов также насчитывается стоимость за каждого проживающего.

  • При наличии счетчиков имеет значение фактически использованное количество газа, воды, электроэнергии, и чем больше народу живет, тем больше будет расход.
  • Если воду и электроэнергию тратить бережно, есть возможность сократить расход и, соответственно, плату, но в любом случае, использование приборов учета делает плату более конкретной и справедливой, так как происходит именно за израсходованные литры и квт/часы.
  • За содержание дома и отопление оплата идет за площадь и не зависит от числа стоящих на учете.
  • Во многих домах на входе стоят счетчики тепла, в этом случае суммарный расход тепловой энергии делят на суммарные квадратные метры площади дома и выводят стоимость не усредненную по региону, а конкретную по отдельному жилому дому, из расчета на 1 м2.
  • Наличие приборов учета на отоплении также дает возможность рассчитываться за фактически потребленное тепло, но все равно эта сумма зависит не от количества жильцов квартиры, а от ее площади, причем от общей, а не от жилой (отапливаются коридоры, туалет и ванная, хотя это площадь не жилая).
  • Узнайте на нашем сайте о том, можно ли зарегистрироваться в квартире без присутствия собственника, а также о том, можно ли поставить на учет лицо без его личного присутствия.

Доля прописанного

Если собственнику нужно выделить отдельно, сколько должен внести каждый, кто поставлен здесь на учет, то нужно итоговую сумму по каждому энергоносителю и квартплате разделить на количество зарегистрированных, определив сумму. Это и есть доля 1-го прописанного. Грубо можно итог поделить на всех зарегистрированных в равных частях.

Влияет ли количество зарегистрированных людей на квартплату? На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека?

Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека. Квартплата и отопление не увеличатся, так как зависят от площади, которая не изменилась.

О том, что такое регистрация без права собственности, а также о том, какие права дает прописка в квартире, вы можете узнать из наших статей.

Зависит ли оплата за квартиру и за услуги от количества проживающих в квартире? Да, конечно, зависят, кроме квартплаты и предоставления услуги отопления, которые останутся прежними.

Если на жилплощади квартиры зарегистрирован 1 человек, то теперь ему выставят счет больше, в прямой зависимости от числа жильцов.

Если в квартире прописаны 2, 3, 4, 5 человека, то ранее выставленную к оплате сумму за 1 человека теперь нужно умножить соответственно на 2, 3, 4, 5 за:

  • газ;
  • электроэнергию;
  • воду горячую и холодную;
  • стоки горячей и холодной израсходованной воды;
  • вывоз мусора.

Квартплата и стоимость отопления не изменятся.

Какие коммунальные платежи зависят от числа зарегистрированных человек? Что в квартплате зависит от этого количества? От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость таких услуг:

  • электроэнергия;
  • газ;
  • вода (холодная и горячая);
  • вывоз бытовых отходов.

Остальные платежи не зависят от этого.

Обязанность по оплате

Независимо от формы собственности и структуры управления жилым домом, за услуги, предоставляемые жильцам, средства должны поступать конкретно каждому поставщику ресурса, то есть тому предприятию, которое снабжает население газом, электроэнергией, водой, теплом, отвечает за своевременный вывоз бытовых отходов.

Кто платит за квартиру? На кого возложена обязанность по оплате коммунальных услуг?

Каждый из поставщиков заключает договор с жилищной конторой или непосредственно с ответственным квартиросъемщиком, и счета адресуются именно ему, то есть отвечает за долги он, собственник (ст.153 ЖК РФ).

Поэтому каждый собственник должен уметь правильно разделить итог между зарегистрированными и требовать возмещать ему свою долю по оплате квартиры, чтобы вовремя вносились деньги на счета поставщиков услуг и ЖЭУ.

Частные случаи

Бывает, что люди квартиру приобрели для подрастающего чада, или она досталась в наследство, и пока там никто не живет, то возникает вопрос: а что делать с квитанциями?

Если никто не прописан

Что делать, если вы собственник квартиры, но там не прописаны? Чтобы до минимума уменьшить платежи, нужно потратиться один раз на приборы учета на все энергоносители: газ, электроэнергию, воду.

В этом случае, если никто не живет, фактический расход будет равен нулю, и платить не придется.

Есть еще одна весомая строчка в квитанциях: плата за отопление. Какой будет квартплата?

Если счетчика нет, то от счетов никуда не деться. Следует прикинуть, стоит ли тратить деньги на дорогостоящие расходомеры тепловой энергии. Если долгое время жилище пустует, то ответ однозначный: стоит.

Прописан, но никто не проживает

Если человек по адресу зарегистрирован, а фактически проживает в другом месте, то счета будут приходить и на него. Чтобы платить только за тех, кто действительно находится на этой жилплощади, следует:

  • взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там;
  • на основании этой справки написать заявления в жил. контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.

Изменится ли расчет квартплаты?

Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые 6 месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ч. VIII, п. п. 86, 87), плату обязаны уменьшить.

Как заставить платить?

Есть три пути, чтобы заставить зарегистрированных в квартире платить за пользование ею и всеми благами цивилизации:

  • разделить лицевые счета;
  • пригрозить прекращением регистрации;
  • подать в суд.

Первый путь подходит, если вопрос касается родственников. Два других реальны в борьбе с квартирантами. Дело в том, что собственник может в любой момент в одностороннем порядке прекратить учетные действия относительно всякого, кого он приютил.

Как заставить платить за квартиру зарегистрированных лиц?

Суд своим решением на основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ признает квартирантов утратившими свои права и обяжет их выплатить средства, но только придется доказать путем предоставления оплаченных квитанций за своей подписью, что за определенный период времени квартплата и коммуналка оплачивались именно владельцем, но не зарегистрированными лицами.

  1. Выписать из квартиры можно насильно только чужих людей, а квартира должна быть приватизированной.
  2. Прежде чем пытаться заработать на регистрации к себе постояльцев, временно или постоянно, следует сначала посчитать, как изменится плата за квартиру и коммунальные платежи, а также разработать систему расчетов, чтобы не остаться в проигрыше.
  3. Установка счетчиков поможет оптимизировать расход, а также использовать, как рычаг для экономии ресурсов.

Источник:

За «лишнее» жилье – особая оплата

Субсидия должна быть адресной, и только тем, кому она положена
С 1 апреля в Кемерове вступит в силу решение горсовета народных депутатов, касающееся изменения оплаты услуг ЖКХ для тех, кто не ограничивается наличием единственной квартиры. Исключительно для себя.

Опять – вверх?
Разумеется, речь идет о повышении оплаты. Но тут явно не тот случай, когда можно ворчать: дескать, опять «дерут с народа три шкуры!».

Во-первых, у нас в Кузбассе и так жилищно-коммунальные тарифы в прошлом году повысили с отставанием от общероссийского графика (людям дали элементарно очнуться после землетрясения).

Во-вторых, кемеровчане и жители других кузбасских городов оплачивают эти тарифы все еще не на полные 100%, а пользуются поддержкой из бюджетных средств муниципалитета. Хотя в других регионах уже перешли на полную оплату тарифа.

Среди кемеровчан приучать к новой 100-процентной оплате тарифов будут пока только владельцев избыточной жилплощади.

То есть повысят плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление в отношении жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован, либо квартиры сданы в аренду, наем (поднаем).

За исключением сдачи внаем по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Речь идет о вполне обеспеченных не только жильем, но и средствами гражданах, имеющих неоспоримую выгоду от «лишнего» жилья. Сами знаете, сколько стоит сейчас сдача внаем «однёшек», «двушек» и «трёшек» в Кемерове.

Хоть на сутки, хоть помесячно – деньги хорошие.

Тогда почему тарифы в отношении такого жилья должны оставаться ниже экономически обоснованных? Почему бюджетные деньги, то есть субсидии, должны уходить этим обеспеченным людям, а не действительно тем, кто признан нуждающимся?

Сколько это в рублях
Давайте разберемся, во сколько выльется это повышение для тех, кто привык жить «на широкую ногу». Возьмем тарифы по горячей воде. Их два – нормативные и сверхнормативные.

При норме расхода 3,6 кубометра жилец платит 25,49 рубля за кубометр «кипятка», а при расходе свыше соцнормы – 43,96 руб.

Если в квартире никто не прописан, но живет, то вся израсходованная вода должна стоить 43,96 руб. за кубометр.

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/platyat-li-za-lishnie-kvadratnye-metry-kvartplatu.html

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: